1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名:(林佩萱/台北報導)
3.完整新聞標題: 全台房租指數113個月沒跌過 北市租屋族壓力爆表
4.完整新聞內文: 已故藝人羅霈穎生前居住的套房位於台北松山「環翠庭」大樓,
為住商混合型,小套房月租就要2萬元。資料照片
https://i.imgur.com/IKsuQps.jpg
房價高漲,台灣租屋族的壓力不停攀升。
根據主計處統計,到今年6月,全台租金指數從2011年2月至今,已連續113個月沒跌過,
高房價的環境下,許多民眾即便不買房,同樣面臨極大租屋困境。
專家表示,近期房貸利率來到歷史新低1.35%上下,租不如買的聲音陸續出現,
建議民眾無論租房或買房,應控制每月租金或房貸不超過可支配所得的3分之1,
生活品質才不會受影響。
目前台北市租金最高、租屋族壓力最大,《蘋果新聞網》查詢租屋網站發現,
民眾即便想租個獨立套房棲身,但在北市約3456間待租獨立套房中,
租金萬元以下的竟只佔19%、約683間,反觀租金超過萬元的比重高達81%。
甚至,2萬以上的待租物件,竟高達28%、971間,
高昂的租金對於剛畢業薪水只有3萬左右的社會新鮮人,想在收入的3分之1內,
不影響生活品質,租間舒適的獨立套房,幾乎是不可能的任務。
對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,近年全台房價再度走高,不是逼近歷史高點,
就是已創下歷史新高,確實讓許多民眾只敢看不敢買,只好選擇租屋,
導致租屋需求大增、租金不斷攀升。
雖然目前各都會區租金短期內不至於讓民眾租不起,
但近年全台住宅租金持續走高是不爭的事實,民眾即使不買房,房租仍擠壓生活品質。
陳傑鳴指出,目前北市平均購屋總價約2000萬、其他縣市在1000萬上下,
以多數月薪3~5萬的受薪族來說,除非是雙薪家庭,不然要負擔買房確實相當不容易。
不過,近期房貸利率已來到歷史新低的1.35%上下,開始出現「租不如買」的情況,
資金持續湧入房市,房價還可能墊高,民眾若已存夠自備款,此時不妨多做功課,
多看屋、諮詢仲介,在租、買之間評估,也許還能一圓購屋夢。
另外,對於還沒存夠自備款的民眾,面對目前都會區租金高漲的壓力,
建議政府單位重視與提供補貼。
另外,加強在都會區外圍創造更多就業機會,才能有效舒緩市中心的居住壓力,
避免無殼族從過往買不起,到後來也租不起。
中信房屋研展室副理張漢超表示,台北市房東因取得物件成本高,加上稅金負擔不小,
會將成本轉嫁到房客身上,建議小資族找北市外圍交通方便區域租房,相對負擔較輕。
他補充,北市月租3萬以上的套房通常所在地段好,品質精緻,隱密性高,
或像藝人羅妹妹的住商混合型套房,工作室和住宅結合的形式,坪數較大,
租金相對較高。
張漢超建議,若民眾在租、買之間評估,
買房的話應控制每月房貸不超過可支配所得的3分之1,生活品質才不會受到影響。
(林佩萱/台北報導)
根據主計處統計,到今年6月,全台租金指數從2011年2月至今,已連續113個月沒跌過。
屋比房屋提供
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年輕的無殼族想在台北市尋覓一處可以容身的獨立小套房,租金太高,十分不容易。
資料照
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在北市約3456間待租獨立套房中,租金萬元以下的竟只佔19%、約683間。資料照
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5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200811/7BTOBIDKHR2XE76VIJBF24JOWE/
6.備註: 房租將近十年一直漲不停,代表租屋有其剛性需求,並未受到少子化影響,
如何有效率的釋放空屋空間?或是降低房東管理的成本?都是值得研究的課題。