1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
陳建宇
3.完整新聞標題:
衝著南科去！4成年輕人想移居台南 10年大樓2年漲25%
4.完整新聞內文:
說南科是台南發展最重要的命脈，一點也不為過，受惠於南科近年台南的發展速度快，
尤其善化因為距離南科近，房市也受惠最多，不僅新大樓建案房價普遍站上2字頭，10年內
的大樓成交也衝上每坪20萬元，最近2年房價大漲25%。
根據日前1111人力銀行的調查，全台35~45歲的年輕人有約4成想移居台南，也希望到台
南工作，最重要的原因就是因為南科，而台南市於本周六（15日）也將舉行大型的就業博
覽會，將釋出6600個以上的職缺，更有4成薪資在3萬元以上，包括台積電、群創光電、台
灣穗高、錸恩帕斯、能元科技等多家科技大廠都有職缺釋出。
南科的發展也為周邊行政區帶進居住人口，東森房屋台南新市復興加盟店店東魏一德表
示，隨著南科持續拓廠，就業人口也愈來愈多，包括善化、新市2區已經連續6年都有超過
3000人入戶籍，若加上調職、未入戶籍者，人口增加更多。
就業人口增加也帶動住宅的需求，信義房屋安南海佃店店長陳政光表示，鄰近南科的行
政區如善化、新市、永康及安南區，都是南科就業族群會選擇居住的區段，因此房市受惠
最大，尤其善化和新市離南科最近，過去透天別墅總價約700~800萬元就買得到，現在總價
都已破千萬元，近2年上漲速度尤其快。
但因為地價逐漸攀高，近年南科周邊的透天別墅數量減少，取而代之的是大樓產品，價
格也不斷上漲，例如善化區的新案「桂田磐古」、「大任之翼」等，開價及成交都已站上
2字頭，甚至有建案開價出現3字頭。魏一德表示，善化屋齡10年內的大樓漲幅也很驚人，
房價從2年前每坪約16萬元，到現在已經漲到每坪20~22萬元，漲幅少25%。相較之下新市
區的大樓建案房價較親民，目前多還在1字頭。
而距離南科稍有距離的安南區，則是最近頗受南科人士青睞，這與興建中的北外環道有
關，未來北外環道完工後由安南區到南科車程可壓縮在10分鐘，鄰近的北區又有好市多等
成熟的生活機能，因此建案銷售熱度高，房價直逼2字頭。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1783694
6.備註:
小央政府治國有方
過去重北輕南，內科、竹科專美於前的時代已過
南科即將複製竹科帶給北部的榮耀
這些都是政府致力於平衡區域發展的功勞
有如此願意傾聽南部民意的政府
國民真的要懂得珍惜