對啊
自住沒有差 賣掉再買還是只有一戶
但是自住的真的這麼想嗎？
買房的話
依照離市中心的距離
有A B C區
今天甲乙丙三人都是自住貸款買房
甲買台北市A區社區三千萬
乙 買 新北市B區社區兩千萬
丙買新北C區社區一千萬
每個人的房子差距價格一千萬
而隨著都市發展繁榮人口聚集的過程
會讓都市外圍慢慢繁榮
外圍的生活機能也會開始提升
三十年前只有台北市某些地方有電影院
但是現在新北某些地方也有電影院
外圍也開始有大醫院
賣掉搬出去外圍
生活機能也未必真的會下降太多
今天
甲乙丙三人年老想退休需要一筆錢
而小孩長大也不需要接送
自己單人通勤時間可以接受比較長
外圍也有大醫院
那麼假設鄉民自己是甲乙丙
自己抽中神燈精靈可以選一個願望
1.房價漲五十趴
2.房價保持不變
3.房價下跌五十趴
會怎麼選呢？
大家都是自住賣掉一間同時也要買一間來住
甲乙丙此時會想選1讓房價漲五十趴
甲三千萬變成四千五百萬
賣掉搬去丙的C區 買一千五百萬的房子
多出來的三千萬養老
乙兩千萬房子漲成三千萬
賣掉搬去丙的C區買一千五百萬房子
多出來一千五百萬可以養老
丙的話
可以選擇往外圍的DEF區去搬
可以用比較小的成本來居住然後把錢換出來
而除了ABC區
按照離市中心的距離外圍還有
DEF區可以選擇
居住成本也更低
但生活機能相比三十年前
算是提升很多很多
因為都市發展繁榮讓更多商家進駐
(但如果選3讓房價跌五十趴的話
甲能換房弄出來的錢會從三千萬變成一千萬
乙換房弄出來的錢會從一千萬變成五百萬
丙換房弄出來的錢也會少一半)
而甲乙丙三人之外
還有丁戊己三人沒有房子
此時丁戊己三人也拿到神燈精靈
可以許一個願望
跟甲乙丙三人的選擇範圍一樣
要從房價漲跌123選一個
1.房價漲五十趴
2.房價保持不變
3.房價下跌五十趴
大家覺得丁戊己三人
會怎麼選呢？
正確答案是3,這樣可以跌五十趴
半價入住ABC區
而此時神燈精靈
突然想做個調查
想調查丁戊己三人
對於甲乙丙三人是什麼想法
覺得甲乙丙三人
1.貪婪的老人
2.務實的老人
3.正常的老人
大家如果是丁戊己三人
會怎麼回答呢？
而神燈精靈也想調查
甲乙丙三人對丁戊己三個人的想法
1.貪婪的年輕人
2.務實的年輕人
3.正常的年輕人
如果大家是甲乙丙自己買房貸款自住
會怎麼回答這份調查呢？