※ 引述《nocturne ( )》之銘言
: : 都鎖定現在熱銷的小兩房 或者老公寓
: : 目標價位都1000萬以內
: : 以薪資中位數4.1萬來說 兩人加起來 8.2萬
: : 自備款長輩出200萬 貸款800萬
: : 200萬自備款 通常夫妻會出一些 長輩幫忙出一些甚至更多
: : 貸款800萬 30年 利率1.31% 每月繳大概26800
: : 大概就佔三成夫妻家庭收入 算是很合理
: : 所以薪資中位數的夫妻就敢買房
: : 因此很多新北市那種小兩房 一千萬左右的
: : 都超級好賣 只要家庭收入有8萬以上都敢買
: : 然後這些小兩房
: : 室內只有12坪
: 這種小2房都賣得很好啊
: 因為有些人就是要買新房 新房也真的是有不少好處(相比舊房而言)
: 以新竹來說 有些千戶大案 投資客爆多的二房案其實自住客也不少
: 行情都在差不多750萬左右含一車位 (如潤X X揚 富XX都是)
: 自出頭期雜支等150萬 貸款600萬還30年 現在利率一個月20000
: 很多人剛到新竹 租金山街新手村一個月7500 5坪套房
: 在科技業蹲幾年存到頭期 買這種二房根本大升級
: 室內雖小(主建約13.5~14.5坪) 好歹也有兩房兩廳一衛 又有車位
: https://imgur.com/SUHbzv0.jpg 小是小也不錯了
: 而如果你待新手村租套房 就是 https://imgur.com/Nu3f2Hh.jpg
: 過幾年要換大房時再把這間賣掉或是租出去
: 怎麼樣都比花個快兩萬或超過租大房來的划算
: 這就是兩二房很夯的理由阿...
事實就是
很多負擔得起的人都貸款買房了
提倡居住正義的人不思如何配套
反而嘲笑這些人甘願為奴
這無異於把這些人全推向對立面
然後還很納悶我這麼正義為何好像總是叫好不叫座
還有人說什麼不要求降房價只要求制度化
這樣就不會影響貸款的人了
卻沒發現矛盾自打嘴巴
如果房價不降而是持平
那現在抱怨買不起的人還是買不起啊
我不認為這是居住正義可以接受的結果
所以最終目標還是希望降嘛對不對