※ 引述《CNS3056 (奶奶)》之銘言:
: 1.媒體來源:聯合
: 2.記者署名:夏淑賢
: 3.完整新聞標題:
: 興富發成屋融資 聯貸百億
: 4.完整新聞內文:
: 興富發(2542)百億成屋融資聯貸,由凱基銀行統籌主辦,凱基說,該案是為全台首件
整
: 合北、中、南不動產成屋的聯貸案。
: 興富發建設近期整合所推十餘個案,向銀行辦理成屋融資聯貸100億元,昨(19)日簽
約
: ,開創建商成屋融資新模式,也是今年來規模最大的房屋融資案。
: 各家參貸金融機構合計超額認貸1.5倍,反映金融業基於利差收益、對興富發長期往來
有
: 信心、看好資金回流與港資入台等有利房市後市因素,而踴躍參貸。
: 房屋融資或稱餘屋融資,是建商將所推建案未銷售完的成屋,做為擔保品向銀行融資,
以
: 活化資產、拿回現金周轉,做為標購土地、推其他新建案等營運資金。
:
: 不過,這並不表示是因為房屋賣不出去才會需要成屋融資,當建商看好後市、維持售價
水
: 準、爭取銷售空間,成屋融資就是很好的資金調度工具。
: 聯貸案為三年期,總額度共100億元,吸引11家銀行暨票券商參貸,並以超過1.5倍的額
度
: 認購結案。
: 據了解,這件市場首見、整合多案成屋融資聯貸,以郵局1年期定儲為基準利率,再加
碼
: 約100點(1個基本點為0.01個百分點),加碼後聯貸總利率約為近1.8%,比起一般企金
聯
: 貸案利率可能低到1.5%以下為佳,因此不僅銀行踴躍參貸,票券商也參一腳。
: 另外,雖然銀行業看好房地產市況走過谷底,對興富發經營能力有信心,但是基於保守
穩
: 健原則,核貸額度壓在六成,也就是說,聯貸額度100億元並未超過擔保品的房屋總值
六
: 成。該聯貸也保持擔保品設定彈性,也就是在專戶專用下,當興富發每賣一間設為擔保
房
: 屋,售屋價金會先入專戶由銀行塗銷,而興富發若要維持百億元貸款額度不減,就會以
新
: 的成屋設定擔保,維持擔保品總價不墜。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://money.udn.com/money/story/5648/4795426
: 6.備註: 各位準備好幫忙還錢了嗎
垃圾民進黨
建商下令 民進黨馬上把實價登錄2.0閹割成0.5
建商開高價沒人想當潘仔
政府不逼建商把房降價丟到市場上
還給他更多錢去買地屯地
原本的房子繼續開高價 騙一個是一個
https://upload.cc/i1/2020/08/20/02CI17.jpeg
垃圾藍綠