台北市就柯黨愛亂搞啊
建築法規定的完全不合理
但有市長支撐 說要嚴格執法
結果是到處找碴
這棟在商業區 本身地目沒有問題
但要合法變更的話
甚麼無障礙 電梯甚麼的都還可以處理
就是花個200萬來問題
消防 排煙甚麼 大該再掏200萬
合計400萬的話 高記付得出來啦
最麻煩的是檢討車位
以現場營業面積656平方公尺來算
機車位要70平方公尺一個 所以要設10個機車位(小數點無條件進位)
車位是100公尺一個 所以要設7個車位
這個建築面積當然是不可能設的
所以要捐錢給市政府 由市政府去籌設
機車位看地段 一個大概30多萬
車位一個大概300萬
所以算下來要掏300+2100 = 2400萬
再來是
因為多年來變動 所以必然有不合格的地方
比如內梯之類的 或者格局變動
必須要先恢復使用執照的樣子
這就要施工了 期間應該是不可能營業的
所以呢 要花時間弄工程又要個200萬 期間大概3個月
這段期間沒營業 房租照樣要付
等到恢復原狀之後
才能開始送件變更(你沒有看錯 到這裡才是重新開始)
然後變更又要6個月 (期間房租還要繼續付)
接著繼續施工 把內梯 格局改成想要的樣子 大概又要3-4個月
然後等驗收 審核通過 應該2個月吧
接著才開始裝潢 大概又要3個月 最後終於可以開幕了
整過個程1年半到兩年
加上房租花費 應該5000萬上下
這段期間沒有任何收入
所以用腳趾頭想都知道 業者肯定是寧可結束營業的
至於為何說建築法規不合理呢
因為他是用一個業者的營業面積來算的
比如一棟建築物 有三層樓 每層100平方公尺
然後租給三家業者 都做吃的
每一個業者的面積都市小吃店的水準 在一定範圍內可以免變更
但如果租給一家 就是300平方公尺
那就必須要變更 然後掏一筆大錢來買單
這也是台北市很多店家一直關門的原因
這三年來 很多類型的商店 比如補習班 美容業啦
都被柯文哲執政下的惡搞給弄走了