1.媒體來源:蘋果日報
2.記者署名:陳昱均
3.完整新聞標題:雲林斗六新透天狂漲 重劃區均價直逼2千萬
4.完整新聞內文:
近年全台房價走高，即使屬於二、三線城市的雲林縣也同樣不落人後，從2016年房市低點
至今，雲林新屋透天平均成交總價，竟從一路攀升到現在的破千萬元，漲幅高達33%，創
下近5年新高；不僅如此，作為雲林縣治中心的斗六市，房價漲勢更是驚人，除了區內新
屋透天平均成交總價已漲至1182萬元、5年漲幅達45%外，斗六區內的棒球場重劃區，新屋
透天平均價格更已達1863萬，直逼2千萬大關，令人咋舌。
根據屋比房屋彙整實價登錄資訊中，雲林新屋透天厝平均成交總價變化發現，雲林縣在
2016年時的平均成交總價約在773萬元，後來則一路攀升到今年前6個月的1031萬元，一舉
突破千萬大關，漲幅達33%；而斗六市在2016年時的平均成交總價則在815萬元，近5年來
也是漲個不停，到今年前6個月的成交價已經來到1183萬元，增幅更達45%。
不僅如此，斗六區內的棒球場重劃區這個單一區域，早在2016年時的平均成交總價就已經
要1405萬元，隨著時間經過，到今年前6個月的交易總價更已攀升到1863萬元，漲幅達33%
。
對此，屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示，雖然近年雲林這類二、三線城市發展
不如台中等主要都會區，導致區域人口外移狀況日益嚴重，但近年全國主要都會區房價不
斷創高，雲林這些周邊縣市，房價其實也有陸續墊高的跡象，區內民眾購屋壓力已越來越
沉重。
根據屋比房屋彙整雲林縣戶政入口資訊網之入口資訊，雲林在這短短5年間，人口就大減
了1萬17795人，且幾乎所有行政區人口都呈現負成長，但卻在人口持續減少的狀況下，房
價持續狂飆，「這對雲林房市長期發展是一個隱憂」。
翁偉賢指出，斗六市是雲林少數幾個人口逆勢出現成長的行政區，自2016年7月以來，人
口至今增加219人，目前是雲林房市中，最有實質支撐力道的行政區，主要因為屬於縣府
所在地，加上有擁有雲科、斗六兩大工業區的支撐，龐大的就業人口替斗六房市帶來大量
的買房需求。
至於被網友戲稱「房價直逼台中七期」的斗六棒球場重劃區，翁偉賢說明因其街廓規劃相
當完整，加上距離斗六火車站等舊市區不遠，雖然目前重劃區機能尚未完整，依然吸引許
多在地高資產及換屋族進場購買，重劃區內甚至還出現不少總價接近三千萬的高檔透天別
墅產品。
翁偉賢表示，透天產品是目前斗六房市的交易主力，不過由於此類產品價格不斷攀高，使
得近年來低總價的大樓、華廈產品逐漸獲得首購小資族青睞，交易量明顯成長不少，加上
近期全台房市受到資金潮湧入，房價有再度走高的狀況，建議目前有意在雲林購屋的消費
者，可多留意像是斗六這樣具建設題材與人口正成長的區域，「趁目前房貸利率低檔，應
該還有機會一圓購屋夢」。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200821/HGH2INJ3GJH6LPZOPNGO2R44HY/
作者:
MrAIR (米司特)
2020-08-21 22:48:00見X啦
作者:
Daedolon (Daedolon)
2020-08-21 22:48:00這麼划算我要來貸款掃貨惹
作者:
xlaws (Xlaws)
2020-08-21 22:48:00兩千萬買雲林 台灣人根本超有錢
作者:
wudatou (datou)
2020-08-21 22:48:00二三線山小==
作者:
KennethC (Smith)
2020-08-21 22:49:00讚優
作者: kino056 (CCC) 2020-08-21 22:49:00
盤子衝了
作者:
Mradult (Mr.adult)
2020-08-21 22:49:00房價經濟火車頭，不意外吧，小英政績+1
作者:
joy0921 (007)
2020-08-21 22:49:00她瑪的 只會嗆透天有地ㄟ 地你媽
作者:
tchialen (艾媽 挖愛哩)
2020-08-21 22:49:002000萬在台北能買透天嗎
別鬧了，斗六三年只增加200多人以後是要賣給鬼喔，看
作者:
fransice7 (哀川慎之介/法爾希歐)
2020-08-21 22:50:00員林破3000萬笑而不語
作者:
optima (馴獸師)
2020-08-21 22:52:00人口增加200人實在搞笑喔
作者: deltarobot (翻出來比大隻小隻啊) 2020-08-21 22:52:00
幹你娘南部 炒三小房
盤子，這個價格都能在竹科附近的新大樓買一戶大坪數的了
作者: sunnywing (轉圈圈(￣▽￣#)) 2020-08-21 22:52:00
人口負成長 房價還漲 是一人要住幾間
作者:
lionlin (是正妹就K我水球)
2020-08-21 22:53:00斗六有錢人比員林還多 傻傻的
作者:
s59654655 (s596546ff)
2020-08-21 22:53:00政績+1 臺灣發大財
作者:
sshwann (瞎恩)
2020-08-21 22:56:00韓導的地盤耶 太低能看嗎 傻傻的
作者: GARRETH (GARRETH) 2020-08-21 22:56:00
2000萬買在又老又窮鳥不拉屎雞不生蛋烏龜不靠岸的縣市...
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2020-08-21 22:59:00多一個0吧
作者:
Waitaha (Waitaha)
2020-08-21 23:01:00有夠扯淡
作者:
lingsk (塵俗過隙)
2020-08-21 23:01:002千萬買雲林做什麼???
作者:
dalin59 (再回首已百年身)
2020-08-21 23:04:00連雲林都可以炒房：）
作者: guanaco (guanaco) 2020-08-21 23:04:00
建商出貨文，大家不要相信
作者:
em4 (通通去吃寶路啦><)
2020-08-21 23:06:00太強惹 漲爆囉
作者:
roywow (BeeeeeZ)
2020-08-21 23:07:002000萬買雲林XDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
a7983115 (~Tom~)
2020-08-21 23:07:00笑死人 2000萬再笨也知道要買草屯
作者: rebai (安德魯) 2020-08-21 23:07:00
沉悶又老氣保守的地方養老也不會選這
作者:
cms6384 (生死有命)
2020-08-21 23:12:00你那的薪資比得上北部嗎
作者:
npc776 (二次元居民)
2020-08-21 23:12:00幹嘛 要衝會計年度結算產值了484
喊價而已 一堆都喊的恨天高 就夠掛在那很久都沒人買
作者:
moike22 (moike22)
2020-08-21 23:14:00沒人住的地方
作者: blinkin 2020-08-21 23:16:00
神經病XD
作者:
kepf (被寵壞的貓奴)
2020-08-21 23:21:00這除了養老老人會住而已 傳給小孩也是轉賣掉
作者: flaneurbk (123456) 2020-08-21 23:24:00
台南蛋白區都沒這麼貴，住這鳥地方？？
作者:
neoa01 (bravo)
2020-08-21 23:25:002000萬買雲林XDDD醫療跟教育悲歌
作者: scoop 2020-08-21 23:26:00
小英政績
關鍵在61吧，窮人高速公路，到台中市區不到一小時，連麥寮都漲翻了
作者: mudee (毋忘初衷) 2020-08-21 23:30:00
有兩千萬不會買台中喔？
作者:
benza (持)
2020-08-21 23:30:00炒到這種地方，亡國之亂
作者:
KCKCLIN (新的開始)
2020-08-21 23:31:00炒房仔死全家
作者:
ciswww (Farewell)
2020-08-21 23:34:00老劇本了，前一次也是台北先漲，然後其他縣市漲
作者:
motan (警察先生就是這個人)
2020-08-21 23:35:00跟頭份差不多而已，竟然比頭份貴這麼多
作者: Kyameron (金禿) 2020-08-21 23:36:00
買斗六不如買虎尾
作者: james0146 2020-08-21 23:36:00
買斗六做什麼.......
作者:
KCKCLIN (新的開始)
2020-08-21 23:37:00虎尾也頂多一千萬吧 鄉下地方1000都覺得超貴了
作者:
gzliu (2014快來囉~ :D)
2020-08-21 23:52:00小英政績誰敢嘴
作者: kotorichan (kotorichan) 2020-08-21 23:56:00
農業首都不意外