是醬啦
公司有幾個同事開始考慮買房
除了地點考量以外就是恐怖的公設比了
現在很多新建案都做一堆泳池健身房中庭花園這種難維護又沒必要的公設
我就說我以後只想找有大廳跟電梯就好
現在30%公設起跳根本狗幹
結果同事就說
現在想要低公設好像也很難 除了我講的大廳電梯外
政府還規定貨梯 逃生梯 逃生路線這些
所以想要低公設現在似乎很難
那請問有專業的能說一下符合政府消防規定的新建案大概公設比該多少???

樓下今晚要跟肛甲來幾趴

4

28

2樓髒髒

你不要公設的設施就只能買華廈了 但華廈沒有管理員

0

沒有人收貨挺麻煩的就是 然後地基小 也幾乎沒有停車格

20%不能在多了

新成屋不都35%上下

問sway

市場機制會給你答案，自己去查

95%買那個沒用的 算下去貴死人

99%

跟你基地面積也有關係，你講的那些法規佔一定的面積基地小公設自然高，很多沒有那些花俏的建案公設一樣35%

4%

超過5%都是坑錢的建築物。公設一堆用不到，車位要抽

31 32正常

5%~10%啦 但在台灣不可能

不如買個老公寓花錢整理，車位去跟人租就好

公設不應跟室內一樣價錢

按規定35%

0%

現在大概實質4成 很恐怖

我家新社區，版主說的那些不必要的泳池等設施都有，公設28%

假如1坪牌假60萬 我卻只能買到0.6坪實坪的話

更 打錯～是29%

沒公設的公設比不會更低，智障才買

40%左右差不多吧 多賺點買大間實坪就有夠住了

法規就這樣呀 8樓以上兩支逃生梯 還有排煙室等一大堆規定 誰不想低公設

我看房好久才找到公設31% 房子地點格局都滿意的案件

這樣相當於實坪的每坪100萬 這還只能買到萬華文山之類的蛋白區.

不要搞什麼健身房讀書室游泳池中庭花園公設比是會多高

其他案件公設大多落在33%~36% 只差2~3%室內差很多

公設不一定出在那些運動區 是空中後退的區域為主

0

34以下就謝天謝地

可以買公設30以下的中古大樓啊

魯空只能去買50年老公寓，0公設，可憐啊

其實那些公共設施大多是利用空間的結果吧 不是主因

87%

那些設施不是公設的主因，真要大幅下降請推修法減少逃生

買電梯華夏啊，就走道和電梯，但沒管理員

公設這種狗屁數值根本不需特別加進來

設施不是主因+1，圖書室才幾坪，有游泳池的大多是幾百

70%

現在新建案基本35%起跳了

慘，我覺得20到25才合理

35%是法規定的，奸商也想蓋出公設95%的建案，圖不會過啦

買地自建吧，0%公設就是爽

逃生梯日本，紐約很多都蓋戶外。

法規看一下很難嗎？

台灣很多建案電梯，逃生梯蓋旁邊，真的有火災根本沒用

法規哪有訂幾%，都馬是建商自己訂的

真的 實坪剩一半多一點 有夠盤

99.87%

建商都垃圾 請大家都等繼承 科科

管你幾趴 公設根本就不能算在坪數內 計價方式就是不對

35

一堆賤商打手在那邊帶法規害的風向

現行法規規定啊，不公設不太可能

我認真4%才合理

4%

公設不計價，建商會免費花錢蓋？還不是會轉嫁到實坪上..連最近政府蓋的國宅公設比都28%起跳算常見了

計價的時候應該實坪計價 這樣才符合實際狀況

你以為我會推4%嗎