媒體來源：公視新聞網
黃立偉 張國樑 / 桃園報導
7月房市熱絡 6都買賣移轉棟數9年新高
https://youtu.be/xYmvTTFR34U
7月房市熱絡，六都建物買賣移轉棟數，平均月成長近兩成，創九年新高，顯示房市回溫
力道強勁。不過，台經院示警，主要是房貸利率來到1.359%，創歷史新低；還有台商、香
港客來台置產推升。但疫情景未明朗，加上地緣政治緊張，而且待售餘屋仍有7萬戶以上
，下半年房市不容樂觀，仍要觀察。
桃園市重劃區新建案，標榜萬坪公園，生活機能佳。預售屋開價，每坪喊破40萬，因為靠
近桃園國際機場，吸引不少台商，甚至香港人賞屋。新建案買氣熱絡，房市似乎不受疫情
影響，代銷公司表示，主要是房貸利息創新低。
桃園代銷業者林世偉說：「（賞屋）來人的部分，其實香港客一週大概都會有兩到三組左
右，台商的部分的話，成交的、置產的比例也滿高的。」
7月六都建物買賣移轉棟數，合計有23588棟，比上個月增加近兩成。其中台北市買賣移轉
棟數，月增率26.5%，高雄市也有23.6%增幅；新北、桃園市月增率也在兩成左右。新北市
7月移轉量更站上6000棟大關，7月房市熱度創9年新高。
不過，有學者示警，房市熱過頭，下半年房市成長力道仍有不確定因素。
台經院不動產研究員劉佩真表示，「因為在新冠病毒還沒有完全消滅，那麼疫情是不是還
會有出現變化，地緣政治的緊張氛圍也還沒有停止。目前在待售餘屋量也還有高達7萬戶
以上，相對壓制在今年下半年房市增長主要的一些原因。」
疫情爆發以來，外界預期房市會向下修正，卻跌破各界眼鏡。近期房市往上走，居住正義
改革聯盟表示，其實整體房市並沒有起來，只有部份地區房價走高，而且是刻意炒作。
居住正義改革聯盟發起人Sway表示，「因為建商都在觀望，並沒有出現降價換成交的狀態
。既然沒有大幅降價，也就不會有漲價的空間，是炒作出來的，還有是氣氛起來的。」
居住正義改革聯盟表示，部份地區房價是有心人刻意拱高；回歸基本面，香港客來台置產
人數並不多。如果是台商資金流入房市，變相炒房，政府就該出手抑制，否則年輕人永遠
買不了房。
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