作者:
truffaut (Bon Vivant)
2020-08-30 09:26:57建商瘋了？一坪地17萬2年變70萬
三立新聞網2020年8月29日 下午10:15
記者陳韋帆／台中報導
建商搶地到底有多瘋狂？根據正心不動產估價師聯合事務所資料，台中北屯區「14期」土
地， 2018年重劃前每坪17.3萬，如今直接飆破70萬大關。專家指出，即使出現驚人漲幅
，但這波搶地熱潮似乎沒有停止跡象，建商依舊「見地心喜」，一切仍在進行式當中。
https://imgur.com/a/Y17kuyw
14期土地2年前每坪17.3萬，建商搶進後水漲船高，竟出現7字頭交易。（圖／記者陳韋帆
攝影）
觀察近年北屯房市，北屯地價飆漲從機捷「單元十二」開始，4年時間，每坪26萬元上揚
至每坪40萬元，漲幅高達60％，包括精銳、國泰、鉅虹、華太、雋業都到此插旗，2年來
預售案的價格約有20％的調升，最新完銷案雋業「U雋」成交均價已站穩每坪30萬元。
同樣屬於低密度開發的「14期」地價上揚力道更是瘋狂，2018年重劃前每坪僅17.3萬元均
價，2年後的現在，一線建商包括，精銳、國泰、華太、寶輝、雙橡園，紛紛搶進，8月時
「元鈞建設」以每坪70.3萬購入該區土地，讓市場成交價直破7字頭。
建築經營協會理事長邱名仕指出，台中新重劃區低密度開發已成主流趨勢，包括後續將配
地的14期、13期都屬於低密度區，也代表著未來的新式住宅高綠覆、大棟距是保值抗跌關
鍵。
而14期土地單價則是從每坪40多萬元，到近期8月份元鈞建設以每坪70.6萬元購入14期住
一之一土地，最高容積率僅140％，足見建商對低密度住宅環境趨之若鶩的趨勢。
邱名仕說，近期還有戴德梁行承辦的「14期」5,000坪土地標售案即將登場，標售底價每
坪約66萬元、總價32.88億，在交易熱度居高不下的市場氛圍下，開發商摩拳以待，交易
單價是否會再次飆升，結果值得大家留意。
https://reurl.cc/EznMAA
備註:全國最大房東表示70萬算什麼？被徵收地主應該捶心肝吧！瞬間變1/4
2018年12月換盧市長 出身北屯
台中北屯14期重劃區資訊 http://taichung.s-club.tw/viewthread.php?tid=65
17萬:住一地
70萬:商業地
所以地主應該都是賺
作者: kuma525566 (inla) 2020-08-30 09:28:00
The 炒
作者:
dai26 (dai)
2020-08-30 09:28:00聰明的當然獵地，小老百姓都知道還建商勒
作者:
doom3 (ⓓⓞⓞⓜ③ )
2020-08-30 09:28:00賣不出去 加價賣就對了
作者:
abcd575 (roger)
2020-08-30 09:29:00小菸政績+1
航空城當初炒地實在...，可是北屯真的會變成下一個七期
作者:
phyllia (達叔)
2020-08-30 09:30:00重劃後土地又不是100%返還
作者: xjiang (Good Life) 2020-08-30 09:30:00
這很正常不是嗎? 不然房價怎麼會搞成這樣.
作者:
how6410 (安仔)
2020-08-30 09:30:00817當作後盾 台灣起飛
作者:
dlam002 (常逛飄版的阿飄)
2020-08-30 09:31:00空屋率上升中
72萬順天買的是商業用地，拿14期80%以上住一的均價
作者: zoo0602 (zoozoo) 2020-08-30 09:32:00
作者: zoo0602 (zoozoo) 2020-08-30 09:33:00
國外的室內巨蛋周邊都很貴？
作者:
tcancer (Vairocana)
2020-08-30 09:35:00重劃就是政商合作炒地，再讓媒體製造新聞逼民眾面對事實
作者:
mxr 2020-08-30 09:35:00深綠青年的理想國度
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2020-08-30 09:35:00上次有一篇討論斗六房價 棒球場那邊
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2020-08-30 09:35:00台中炒房炒起來
作者:
Su22 (裝配匠)
2020-08-30 09:36:00燕媽政績+1
作者:
gk1329 2020-08-30 09:36:00搶了70萬的低 之前17萬的地可以壓給銀行貸款56萬啊
作者:
gk1329 2020-08-30 09:37:0056萬中拿14萬當70萬地的自付額
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2020-08-30 09:38:00館長新館本來好像是要在崇德路那邊
作者:
gk1329 2020-08-30 09:38:00這樣還有42萬可以用 這波炒房最大原因就是銀行核貸寬鬆是不是DPP問題 大家自己想看看
作者:
highyes (pat)
2020-08-30 09:39:00重劃前後本來就不一樣！
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-08-30 09:40:00炒房市長
作者:
Raptors1 (正宗哥吉他)
2020-08-30 09:42:00817在公園含淚支持都更
作者:
REDF (RED)
2020-08-30 09:43:00可以批鬥了沒
作者:
gtab (綠茶)
2020-08-30 09:43:00民進黨執政黨都說房地產是經濟的火車頭了 你其他黨還不快跟著炒起來？ 不想提升國內經濟的就是中共同路人
作者: hehao85 (HaoHao) 2020-08-30 09:44:00
市長不是住北屯！？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-30 09:44:00建商買貴一堆白癡怪建商，有人想買東西買貴的嗎重劃區我猜是市政府標售
作者: KAIL1984 (KABB) 2020-08-30 09:46:00
漲價歸公了沒？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-30 09:46:00歸公了啊標售土地的錢市政府拿走不然你想怎樣
作者: HEYZZZ (斯巴達之我要活下去) 2020-08-30 09:46:00
還在DPP 呵呵
作者:
cx3373 (我愛小厚片)
2020-08-30 09:48:00是要泡沫前兆嘛
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-30 09:48:00建商付高價給政府不是左膠的最愛你們罵個屁
作者:
geneaven (geneaven)
2020-08-30 09:50:00政府都不出力整合，看你建商地主多有本事弄出自辦重劃
作者:
golttt (John)
2020-08-30 09:54:00真的這麼賺就不會一直買新聞了啦笑死
作者:
kronioel (éµå¦¹å英)
2020-08-30 09:56:00北屯會漲基本上還是因為捷運要通車了 要脫離郊區了
作者:
faiya (Dis)
2020-08-30 09:56:00無腦噓的現在懂邏輯會護航囉