作者:
humbler (獸人H)
2020-09-01 07:15:381.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘
3.完整新聞標題:
高雄人快買不起 房價連漲3年購屋力衰退
4.完整新聞內文:
南台灣今年房市呈現有感上漲，尤其是高雄新屋市場，建商為因應地價與營建成本，紛紛
調高底價與開價，而這股「漲」聲響起，直接反應在購屋平均單價。《蘋果新聞網》委託
永慶房產集團統計，高雄近3年購屋平均單總價發現，每坪成交單價連3年上揚，證實了房
價越晚買呈現越貴狀態，但購屋平均總價卻連續3年下滑。專家分析，單價提升總價下滑
，代表居住空間減少，整體購屋力下滑。
高雄市近3年平均購屋單價分別為15.9、16.4與17萬元，3年漲幅6.9%，但關於可看出實質
購屋力的購屋總價，卻從828萬元下滑至789萬元，減少4.7%。若將總價除上單價換算為坪
數，購買坪數從52坪下修至46.4坪。皇苑建設董事長郭敏能指出，高雄近年來推出許多極
端小宅，但開價與成交價都頗驚人，以皇苑建設專賣豪宅產品為例，許多精華區段豪宅成
交單價3字頭，但極端小宅成交也見3字頭，該現象其實並不合理。
上半年即便面臨武漢肺炎疫情衝擊，但購屋族至各大案場賞屋時必然會發現，購屋優惠出
現大幅縮水，過去常見買房送家電，購屋送裝潢等搭配行銷，目前近乎絕跡。高雄房屋市
場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，營建成本提升讓建商無利可讓，去年前年會出現讓利
宅主因是該類產品多屬較早取得土地的建案，但過去幾年地價飆漲，再加上發包成本也增
加2~3成，導致優惠促銷目前近絕跡，這波市場市郊漲幅比市區更明顯，如郊區全面2字頭
房價將成趨勢。
目前市區宅扣除精華地段如農16、美術館、漢神巨蛋、亞洲新灣區、文化中心等該類地標
型住宅，新屋成交平均單價從2~3年前單坪23~24萬元，上揚至24~27萬元，而地標區段更
常見新屋房價突破3字頭。蘇永仁分析，目前看來短期房價已不可能出現下修，主因是市
場游資多，而房地產具保值抗跌性，當法拍量與房貸利率均處低檔，價格就相對具支撐性
。（葉家銘／高雄報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200830/3ZZ7EH7VMFCUBM62RKVYOWUN3E/
6.備註:
高雄我看好未來橋頭科學園區會帶動房價
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2020-09-01 07:18:00我知道 韓導失落兩年害的
作者:
qpeter (常駐程式)
2020-09-01 07:19:00果然發大財了
作者:
dly (準確而不是快速)
2020-09-01 07:20:00不夠努力，經濟20年最好
作者: lgw2001 (拒韓抗日小尖兵) 2020-09-01 07:24:00
發財市
假的，韓導治理過的高雄明明就遍地黃金，房價井噴才對
作者: whiteflora6 (whiteflora6) 2020-09-01 07:28:00
這才是台灣價值，王者回歸。
作者:
L1ON (Fake)
2020-09-01 07:35:001450：講得好像陳菊當市長的時候你們就買得起一樣
作者: leterg (leterg) 2020-09-01 07:36:00
不是一堆香港人在買
作者:
kosuke (耕助)
2020-09-01 07:36:00貨出去人進來 高雄發大財
作者:
testutw (末撤)
2020-09-01 07:44:00陳78都上任了接下來大家都買得起
作者:
edwinrw (言靈祝福)
2020-09-01 07:45:00經濟火車頭才走多久?太低了好嗎
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2020-09-01 07:47:00集體說謊的黨，硬凹黨
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2020-09-01 07:49:00從四月看房到現在，建商真的一直調漲，很缺德