1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名:（王鈞生／連線報導）
3.完整新聞標題:【獨家】8噸黃金買37戶滯銷豪宅 建商簽約前緊急喊停
4.完整新聞內文: 台北超級商辦豪宅「欣翰士林官邸」，
因土地使用分區限制的「類豪宅」爭議，銷售阻滯，但年初卻出現一名豪客，
直接找欣翰建設董事長邱麟，稱擁6名金主支援，
在境外握有8噸、市價逾百億元的黃金，願加價五成購入37戶，
雙方訂定MOU備忘錄，但簽正式合約前，
欣翰才發現大豪客的海外黃金證明文件不是本人，甚至連10%履約定金都付不出來，
緊急終止交易；
欣翰向《蘋果新聞網》證實，「遇上買空賣空牟利的掮客。」
「欣翰士林官邸」環境幽靜，在豪宅界指名度高。范厚珉攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/9so1rkY.jpg
屋齡5年的「欣翰士林官邸」位在台北市士林區中山北路五段，為類豪宅商辦，
因建商欣翰建設在興建時以豪宅為規劃，但土地使用分區卻是「特定商業區」，
不能做為住宅使用，加上北市府嚴查，導致購屋者猶豫、市場接受度不高，
總戶數達107戶，銷售8年(含預售)，迄今實價揭露僅27戶，
交易單價從每坪76到137萬，今年則未有成交紀錄。
不過，今年初新竹一名杜姓男子卻主動找上門，透過友人牽線，
直接找上欣翰設董事長邱麟，自稱受6位國外華人金主委託，
握有市價近150億元的境外8噸黃金SKR(安全存放單據)，
打算趁著這波金價高點獲利了結，轉匯回台灣變現，投進房地產，
而他挑中欣翰士林官邸，打算一口氣購入37戶，
讓欣翰以為遇到大豪客，讓銷售撥雲見日。
雙方一度簽屬備忘錄。杜先生提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/LSrI3EY.jpg
據了解，杜男和邱麟第一次見面，就約在欣翰建設位於敦化南路的辦公室旁，
杜男以高於行情50%作為誘因，和邱麟簽訂投資備忘錄，內容提及
「將以不動產價款120億元或以8噸黃金作為支付」
等，但據了解，實際上市價行情僅約50至80億元。
欣翰隨即要求提供資金及證明文件，
才發現其握有的海外黃金證明文件不是本人名字，也無法確認真實性，
欣翰退而求其次，要求先給付10%定金再進行買賣，但杜男也付不出來，
欣翰認定他根本是「來亂的」，斷不願對其交涉。
《蘋果》找到這名「黃金哥」杜男，他斬釘截鐵咬定是欣翰毀約，他聲稱，
當初談好主要會以貴金屬交易，因為手中黃金SKR存放在香港的銀行，
「本想邀請欣翰一同到信義區瑞士銀行進行財力證明，
以及辨認黃金SKR真實性，再來簽屬正式買賣契約」，
豈料對方卻拒絕交易，杜男抱怨，
「煮半熟的鴨子飛走，（欣翰）如此做讓我很難對國外金主交代。」
45歲的杜男自稱過去經營補教業、房仲，一身商務人士標準服裝、開著日產老車，
一開口就對台灣經濟時局尤其不滿，例如振興券、國民兩黨都很爛，三句話不離
「台灣經濟很差、這批黃金匯回很關鍵，一旦首批黃金交易完成，
後面還有上千億元資金跟著來台，金主不乏黨政高層人士」，
不過這一切可能都只是他打造的「黃金夢」。
杜先生向記者抱怨難對金主交代。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/sXv8b58.jpg
其中交易問題的癥結點，在於杜先生口中雖有海內外可動用數百億黃金，
卻連定金10%都拿不出，堅持要以「黃金交易」，也堅稱要
「先有對價關係的標地物進行正式簽約，才能變現」，
先拿後付也不符和市場交易常情。
面對《蘋果》數度追問，他不斷轉移話題，甚至聲東擊西，
傳簡訊邀請記者與他同赴香港，要大開存放200噸黃金現貨的倉庫讓記者拍攝，
但對背後的資金來源、誰要買、為何挑選此標的，全都說不清，甚至憤而掛記者電話。
對此，欣翰建設表示，當初的備忘錄不具有任何法律效益，
該男出示的部分文件都非本人，訂金也沒有看到，整件事很奇怪。
至於對於建設公司而言，交易一定要符合規則，不動產交易也只認國內資金，
「所以我們還是有建議可將黃金匯回轉為黃金存摺，只要是能變現的都可以交易」。
其他建商則直言：「這是標準掮客做法！」
不具名建商表示，房市如此的投機客從沒少過，每個掮客手法形式可能有不一樣，
但萬變不離其宗，就是想利用三角槓桿，交涉建案、盡可能簽一堆文件，
再以此找國內外金主投資，尤其是銷售時間長的豪宅建案或高價土地，
就常被盯上藉此謀利，
「但只要成功一次，可經手的利潤高達上億元，
所以他們樂此不疲、市場也見怪不怪」。
（王鈞生／連線報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200904/ZIXHW56GYJACRB3UZHRFAIVXW4/
6.備註: 感覺很像詐騙集團阿，之前有看過假黃金的新聞，真黃金會無法變現金嗎？
這類手法都要小心，背後到底誰要買都不知道？這可以報警處理了嗎？