: 但是前次透過清華安富的房價指數，全台灣各縣市都在漲，只是漲多漲少，更誇張的是
: 人口外流的幾個縣市，還漲翻了，所以台灣房價上漲，包含了是「投資需求」，不是只有
: 「剛性需求」，我們要面對現實。
說真的 台灣房屋真正的剛性需求是投資置產 而不是自住需求
台灣有房屋自住需求者 可以選擇 1.買房 2.租屋 3.啃老
其實台灣房屋自有率那麼高的原因就是 啃老(住家裡)的人相當多 剩下才是租屋
而真的會買房的 並不是因為家人趕出去 而是有了點錢有了頭期款 買房成家置產
在台灣養房的成本非常低 房屋稅還會年年折舊 土地稅的稅基也不到真正的市價
養車成本都比養房成本高 養車價值年年折舊 但繳的稅卻不會逐年降低
台灣人對房地產真正剛性的需求就是投資需求啦
因為賺了錢擺在銀行利息只會越來低 買房來租金投報率可能比銀行利息高
https://news.cnyes.com/news/id/4458389
就算不租給別人中古屋幾乎也是年年漲 非常有保值的效果 幾乎可以說是無風險資產
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200528002335-260410
而且需要錢的時候 房屋也是最好的抵押品 房貸利息又很低
你說這種這麼好的投資產品 對投資人來講去哪裡找這種穩定保值還可以附加收益的商品
但更真正厲害的是像是 炒地狀元那種點土地鍊金術
台灣一堆靠政商關係內線得到 都市更新計畫 把農地變工業地 甚至是建地
獲利甚至比投資股票還好賺 你土地內線交易無罪 但股票內線交易是犯法阿
建商買地後 搭配政府都市計劃 軌道建設 然後地價房價一起 UPUP
政府自己都說了 搞前瞻軌道建設 就是要帶動二三線城市的房價 帶動投資不動產
https://news.housefun.com.tw/news/article/189355168505.html
房價該不該打？民意和產業經濟的兩邊壓力下，內政部次長花敬群26日在2017年不動產高
峰論壇中表示，「政府並不打房」，相反的還要找到房地產希望，變成火車頭產業，並認
為前瞻計畫的軌道建設，會讓投資契機浮現，帶動二、三線城市發展，提供更優質的生活
環境。
政府本來就沒把房屋當成民生必需品來看 而是看成一個來吸錢的經濟火車頭
過去馬政府時期把房價搞得雙北大漲 我本來想這樣至少可以讓南部人別來台北快回鄉
現在蔡政府真的太強把全台灣房屋搞得都大漲XD 大概就是要買不起的房的住太平洋吧