天龍國大樓再創歷史新高 專家：房價回頭機會小
台北市地政局公布最新一期住宅價格指數，全市均價為52.45萬元，其中大樓產品交易均
價達到61.11萬元，創下2012年8月以來新高紀錄，且比上一波房價高點2015年5月的61.08
萬元還高，專家指出，利率持續偏低、市場游資多，短期仍會維持走高態勢，回弱機率不
大。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，今年上半年房市賣方先擔心房價下跌，放寬議價空
間，不少買盤搶進高CP值產品，願意加一點錢買價格偏高產品，房價已見走高。
地政局統計實價登錄資訊，全市住宅及大樓的月、季、半年線均同步上漲，最新一期台北
市標準住宅總價1,647萬元、單價每坪52.45萬元，大樓總價為2,182萬元，均價為61.11萬
元，房價增漲最為強勁。
公寓產品總價為1,309萬元，單價落在43.64萬元，月增1.31%，但相較於大樓，價格仍在
盤整當中，至於小宅價格平均總價為866萬元，單價約61.88萬元，較上月跌幅為1.03%。
陳炳辰指出，目前銀行放貸利率持續偏低、市場游資多，加上沒有更穩定的投資標的下，
高資產族群搶進房市，且以蛋黃區、大樓產品為主，都是大樓房價衝高主因。
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心得：
北市房價創201208以來新高價，已經破2015前高
資金氾濫，台北市建設資源豐沛
一定是資金流向的第一首選
士北科也在開發，中南部科學園區開發很久
也不可能有這種規模，未來就業機會仍然在台北
居住需求只會更多，房價上漲是必然的
中央挹注跟地方財源一直都是比中南部多很多
人才流入台北是常態，還有關於環境污染
台北市相對以南是最乾淨的
炒房自住都是台北首選