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作者: DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 為什麼地政士還是這麼好賺?
時間: Fri Sep 11 12:53:53 2020
不是說房市沒以前熱絡了，就算有需求也沒像以前那樣，
但為什麼地政士還是可以有這麼高的收入?
當然我知道複雜案件收入會比較高，但我看他們光是普
通的就吃很飽了。
這樣子比下來，我看收入不輸律師吧。
甚至以土地那麼高價值的標的來算，
純論賺錢，地政士C/P值高於律師。
大家怎麼看?
作者:
cht1234 (cht1234)
2019-09-11 13:05:00房市不熱絡？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-11 13:25:00地政沒有配合的房仲，應該很難活吧
作者: Gikber (Gikber) 2019-09-11 13:26:00
倖存者偏差
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-11 13:27:00我就覺得代書這制度找就該取消啦
這就業務的一種 有業務能力的當然好賺只要有律師資格就能執行地政士業務問題在有沒有業務來源而已所以理論上不存在「地政士收入比律師好」的可能。
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-11 13:38:00一案2-3萬。把房仲當老佛爺。看房仲功力囉....
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-09-11 13:38:00代書只是一個職業 不是甚麼制度 你可以自己辦 但對方不可能放心你自己辦
地政士不好賺 大部分都沒什麼案子 你只講頂尖的 太偏頗
好賺？仲介一樣考試及格可以請一堆免洗業務，賺最高6%。如果一樣案子3000萬仲介賺最高180萬，沒貸款代書要本人簽約，助理送件。這樣一件時間約需15-20天1萬2-1萬6，你跟我說地政士好賺?更別說仲介公司可能還抽20-30%，稅要地政士自己吞，一張執照要送件還只能兩個助理。腦子沒壞都會算吧現在隨便北部一間房都3000萬起跳，跟說那土地法34-1，祭祀公業，也要你有能力好嗎？所以你把頂尖的當作常態啊 我家就是專辦建商 營造廠第一次登記 建商買土地法34-1 祭祀公業，都沒整批過戶好。但是沒有一個建案預售就訂個2-3户，3年後賣掉都比當初那些代書費賺得多。投資客才是王道難賺靠北到我都離職做停車場賺零錢，幾十塊沒客人會跟你計較，很多卡錢50還就算了的客人多的事。哪像代書，買5-600萬沒人嫌代書費貴，幾千萬不貸款還要殺價，這種有錢裝窮的多的是頂尖地政士是仲介土地還有整批預售過戶訂個兩三間轉手好嘛，地政士只是一個交流平台。賺幾億的都是入股土地入股建案專搞一般人不會弄的，五年不開張，開張吃十年有必要嗎？當仲介不好嗎？把地政士當狗不好嗎？什麼國家考試及格，一堆仲介連考試都沒有還不是賺翻。喔對了 我家沒有跟仲介合作，但很多地政士半夜還要被仲介拉來簽約，一搞5-6小時，還要被抽簽約金，超慘的。仲介就抽成不幾百幾千萬，要不然怎麼算？剛才數學算給你了，要好賺不要當地政士，要當被糟蹋專業的狗剃光頭穿袈裟路邊化緣都賺的比地政士多。哪裡讀書無用論，你爸媽是不是沒把你邏輯教好？一樣考試靠不動產經紀人不好嗎？抽成多下面免洗業務一堆，還不用自己跑開發 公司合約都制式的，壓榨地政士來簽約就能賺爽爽。類似的考試內容靠地政士不如考不動產經紀人，你邏輯真的很有問題才會這樣認為。王永慶就算國小畢業，他沒壓對邊嗎？一堆特許行業不用靠關係？房地產業尤其是建商一堆是做工起家的，一下學歷才差，但身價都幾億幾十億，所以你自己看你要哪種。要讀書請考不動產經紀人，要學技術去待營造或當小包然後往上包，再跟其他包商合夥買地蓋房。哪來讀書無用論...真是神邏輯
作者:
au041l (讚美之泉)
2019-09-11 16:08:00買賣房子最賺啦，給地政零三的還好啦......
作者:
gglong (豆油)
2019-09-11 19:03:00好賺？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-09-11 19:04:00任何職業都有好賺的、當群主洗腦你 跟我去買預售最便宜結果是團主賺中人費，但買的人價錢也不是所謂的破盤 還是建商給代銷的底價而已
作者:
QBey (Q貝)
2020-09-11 19:32:00第一句就錯了 後面不用討論
作者:
cwh0105 (闡釋者)
2020-09-11 19:34:00你知道為什麼3月股市跌房市沒跌嗎?
作者:
zc21509 (心狠又手辣的小偷)
2020-09-11 19:34:00好賺啊，要考了嗎？
作者:
youGG (Denzel)
2020-09-11 19:34:0020年沒漲價
作者:
nalthax (書蟲一枚)
2020-09-11 19:35:00估價要找地政士，估的都是未來預期價
作者:
riker729 (riker)
2020-09-11 19:45:00老爸過世 我姊堅持自己處理不找代書 去兩三次搞定