1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名:（郭芷余／高雄報導）
3.完整新聞標題:「不給錢就搗蛋」高鐵左營站旁萬坪地遲不開發 竟是建台前董座作梗
4.完整新聞內文: 高鐵左營站旁是建台水泥廢棄房舍，
原已於2012年申請變更為商業及住宅用地，
但去年卻因未完成公設點交被恢復成工業用地。資料照片
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建台水泥在高鐵左營站旁1.8萬坪的廢棄廠房用地，最大債權人為三禾資產管理公司，
8年前建台水泥申請變更為住商用地並辦理自辦重劃，預計獲利至少27億，
眼見即將完成，但建台水泥前董事長鄭吉田，前年委託友人陳江源與三禾交涉，
要求提供8.2億給建台水泥公司和大股東、大董事才願辦理後續作業，
因三禾拒絕，鄭吉田也拒用印讓公設用地無法完成點交，
導致去年高雄市府將該片土地恢復為工業用地，建台和三禾分別提告鄭，
日前高雄地檢署依背信、恐嚇得利未遂等罪起訴鄭和陳。
此土地重劃案因公設用地未完成點交，導致住商用地被回復為工業區用地，
市值蒸發超過20億，恐怕還是業界首例。
建台水泥公司最有名的資產是高雄地標、85大樓。資料照片
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建台水泥公司最有名的資產是高雄85大樓。
85大樓原本是東帝士集團及旗下建台水泥資產，但2001年前董事長陳由豪垮台潛逃後，
東帝士集團瓦解，85大樓和建台水泥名下不動產最後都變成不良債權，
建台水泥公司的員工也從過去500多人變成20人。
經過幾年的拍賣和債權轉讓，最後建台水泥最大的債權人，
是由年代集團董事長練台生、三立電視董事長林崑海合資成立的三禾資產管理公司。
而三禾公司擁有的債權，也包含建台水泥位於高鐵左營站旁原本的舊廠房用地，
高鐵左營站與台鐵共構，旁邊還有新光三越百貨公司，發展潛能極高，
是外界極看好的金雞母，8年前，
建台水泥也著手將廠房工業用地變更為住商用地，並辦理重劃。
年代集團董事長練台生也是三禾資產管理公司合夥人之一。資料照片
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根據高雄市政府都發局估算，
建台水泥位於高鐵左營站旁的自辦重劃區計畫達1.85萬坪，
建台水泥持有1萬3866坪、國有土地為4652坪。
重劃後商業區土地以市價每坪50萬元估算達35億元、住宅區每坪30萬元估算達34億元，
總市值高達69億元，但去年這塊地卻被變更回復工業區土地，
以每坪18萬元估算，市價僅剩約33億元，等於少了36億元，
而建台佔比75%，也讓建台水泥損失27億元。
對於即將到口的肥肉卻飛了，及竟有公司會讓住商用地被恢復為工業用地的傻事發生，
建台水泥和三禾公司分別提告前董事長鄭吉田（78歲）涉嫌背信、恐嚇得利未遂等罪。
高鐵左營站與台鐵共構，旁邊還有新光三越百貨公司，發展潛能極高。資料照片
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檢方偵辦指出，建台水泥在2012年將高鐵左營站旁的廢棄宿舍用地，申請為
「高雄市左營區左東段1-1等地號土地自辦市地重劃區」，
土地抵押權人為三禾公司。
三禾公司為取得債務清償，向法院對這塊土地聲請強制執行，
原本2016年5月已經要進行第三次拍賣，但建台水泥擔心土地遭低價拍賣，
以儘速完成土地重劃、提高土地市值，與三禾公司協商延緩執行。
但前年10月12日，建台水泥前董事長鄭吉田卻擬定一份對三禾公司利益不平等的協議，
內容為
「至簽約當日建台公司積欠三禾公司及聯貸銀行的債務含利息與違約金均免除」、
「非屬三禾及聯貸案之其他債務由三禾支付，以上粗估10億5879萬378元」，
委由友人陳江源（71歲）發函給三禾公司，三禾公司必須答應前述條件，
建台水泥才會辦理後續都市計畫、申請完工驗收及過戶。
但三禾不理。
同月26日，陳江源為此事到三禾公司高雄辦事處與法務及特助談判，
除了前述協商內容外，
另提出三禾必須拿出8.2億分配給建台水泥公司及其大股東和大董事，
才能讓董事會決議完成用印。
但三禾仍未答應。
原來因為該土地的抵押權人是三禾公司，未來不論最後以商業區用地賣出69億元，
或是以工業用地出售得33億元，對建台水泥來說，
所得金額都需還給三禾公司及其他債權人，無法實質獲益。
2014年建台水泥曾公開求售1.1萬坪土地，開價60億元，
為高雄史上面積最大民間土地開發案。資料照片
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為此，鄭吉田拒絕用印，建台水泥最後也因未完成公設用地點交，
去年該重劃區遭高雄市政府恢復為工業用地及鐵路用地，導致土地價值驟降、開發無望。
建台水泥公司發現前董事長鄭吉田竟然因未達目的，而拒用印致重劃無法完成，
使建台水泥不能順利清償債務，還要額外負擔債務延遲利息，
對鄭吉田及陳江源提告背信，三禾公司也認為鄭吉田等人此舉損害三禾債權等而提告。
檢方根據三禾公司提出的錄音光碟及建台水泥的函文，
認定鄭吉田及友人陳江源確實對三禾公司恐嚇取財，且鄭身為建台水泥董事長，
竟罔顧公司利益，不完成重劃作業，
依背信、恐嚇得利未遂、恐嚇取財未遂罪起訴鄭吉田及陳江源。
（郭芷余／高雄報導）
高雄地檢署偵查後起訴建台水泥公司前董事長鄭吉田背信、恐嚇取財未遂等罪。資料照片
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5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/local/20200912/5Y5WFEL4SRCB3FD56NMLG7UGRM/
6.備註: 阻礙高雄開發的戰犯抓到了？高鐵左營站空地可以開發了沒？嘻嘻 高雄發大財！