※ 引述《ccc101419 (好像該減肥了)》之銘言：
: ※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: : 跟友人聊天，建議他有頭期就去買間房子自住，不要再租房子了
: : "可是買房子要背房貸30年耶，我不想被房貸壓著喘不過氣。"
: : "你不背房貸也是要繳房租啊。"
: : "房租每年繳一次就好，房貸要連續繳30年，萬一我失業了怎麼辦？"
: : "阿你不買房房租還不是要繳到死，失業還不是要繳房租，有差嗎？"
: : "當然有差啊！房租不用背30年，隨時都可以不租，房貸就是一直得繳。"
: : 這邏輯...我覺得不行
: : 為什麼房貸30年好可怕，房租1年1年繳就很輕鬆？
: 你簡單算一下
: 設定買在新北市
: 中古屋含車位，貸款1000萬，自備200萬
: 這大概是很基礎的成家房了
: 給你用青年成家的低利貸款，算你1.2%年息就好
: 攤20年每個月要快5萬房貸
你沒有試算吧。自備200。貸款800萬
20年期本息平均,利率算1.35好了
一個月才繳 38500元上下
30年期，一個月大概繳27500上下
: 攤30年每個月要3萬5左右的房貸
: 另外還要花一筆裝潢家具的費用少說50萬
: 同樣條件的房子，板橋大概租兩萬
: 如果新莊三重可以低於兩萬
: （位置屋況都不一定，這邊是約估值）
: 總之不可能一個月到四萬五萬
: 原則上修繕裝潢都是房東要處理
: 基本家具也都會有
: 你還會覺得租屋跟付房貸的負擔是一樣的嗎？
我之前一樣再板橋府中租房子，一個月
租金含車位共繳 25000元
一開始繳很爽阿，後來看看根本不對
你一個月25000 一年就30萬給房東，
你收入有多少？ 三年就給人100萬
15年就給人500萬，你什麼都沒剩下
中間房租不會漲嗎？ 房東不會突然把房子收回來，我就有碰過租約週六到期，週一不
給你續約就要你搬出去的
一樣幫人繳房租，説真的，還是捏一下比較有保障啦