作者:
ehentai (e.hentai)
2020-09-15 16:21:432019年全台的房租投資報酬率在2.3-3.9%，2020碰疫情不少房東被迫降租所以更差
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=621251
台北市只有2.3%，如果買在高點，那連2%都沒有
換句話說在台北市花1000萬買房子，一年租金可能才20萬
等到花的一千萬都回本了，50年也過去了，房子也爛得差不多了
需要在砸一筆錢下去把房子重蓋
如果是大樓不是獨棟，要重蓋就是大難題
變成剩一棟地點不差但大家不想住的破舊老房
這還沒算房子二三十年後就開始漏水長壁癌要花一筆錢處理的狀況喔
如果不預期地價會大漲，又只打算在台北市待30年
要怎麼樣才會買比租划算?
作者: Skabo (kaka) 2020-09-15 16:23:00
說買比租划算的人 都假設之後會有前十年的漲幅啦
作者:
b52883 (小強)
2020-09-15 16:23:0050年就爛光 你是用什麼建材？國外多的是上百年還在住的
作者: Skabo (kaka) 2020-09-15 16:24:00
心裡想的都是以後要賣可以兩倍價賣才得出划算的結果
作者:
neverfly (neverfly)
2020-09-15 16:24:001000萬在台北市是要買到哪裡去？
作者: rLks02 (PTT NewHand) 2020-09-15 16:24:00
會増值就是好投資 不過誰知道會不會爆
作者:
Sischill (Believe or not)
2020-09-15 16:25:002樓不要不懂裝懂, 國外上百年在住的都要翻新好嘛
作者:
democrat (democrat)
2020-09-15 16:26:00台灣超過五十年的房子價值如何沒人知道，從經濟起飛到現在也不過三十年
過了10年 要賣那想要有賺 就看老天爺了..台灣超過50年的房子 現在應該不少...
作者:
PennyFinn (Sweet n' Sour)
2020-09-15 16:27:00反正買來租人的租金至少要可以cover貸款，
作者:
democrat (democrat)
2020-09-15 16:30:00我自己台北有房在出租，最近高單價租客不好找，就業機會由於台積電往南遷到竹科、台南等地方，北漂學生租屋也租不起一個月兩萬的家庭式，還蠻麻煩的，但早進場怎麼樣都賺啦
作者:
PennyFinn (Sweet n' Sour)
2020-09-15 16:32:00早期房價都回本了吧……
作者:
democrat (democrat)
2020-09-15 16:34:00不不，我的意思是台積電薪水給太好，畢業生都往新竹跑，沒有留在台北
作者:
neverfly (neverfly)
2020-09-15 16:36:00台積電從哪邊開始南遷到新竹？
作者: cat5672 (尾行) 2020-09-15 16:36:00
你這條件不用算那麼細也知道不適合買在台北
作者:
neverfly (neverfly)
2020-09-15 16:37:00一個月兩萬，台積的就直接買了好嗎，新竹房價大概落在1000-2000，對台積根本沒壓力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-15 16:38:00發哥在內科有辦公室啊，我朋友在那但買房了
作者: midmid 2020-09-15 17:48:00
50年漲個五倍差不多阿