1.媒體來源:蘋果日報
2.記者署名:楊明峰／台北報導
3.完整新聞標題:小宅交易連9季占4成　專家：易買貴、CP值不高
4.完整新聞內文:
台灣邁入高齡、少子化社會，人口今年進入負成長，中小型坪數住宅成為市場主流，據官
方數據揭露，25坪以下小宅交易量，全國已連續9季占比4成，專家提醒，小宅往往比中大
坪數，單價貴上5~10%，民眾考量預算、需求上，盡量可選2~3房產品，CP值較高。
根據內政部不動產資訊平台資料，過去10年六都增加近90萬戶，增幅11.3%，戶量遞減至
2.7人，其中，又以2人以下家戶占比最高，比率也逐年向上。
從今年全台第2季最新交易數據來看，全國平均為32.31坪，而25坪以下小宅交易占比高達
41.44%，已連9季達4成以上。其中六都中以北市達51.52%居冠，之後依序為新北48.26%、
桃園44.65%、台中41.86%、高雄39.38%，以及台南30.92%，顯示中南部民眾比起北部，因
房價、使用習慣，偏愛面積較大的住宅。
遠雄集團公共事務室副總楊舜欽分析，都會區高房價，使得年輕首購族，選擇總價較低的
小坪數房型，加上少子化時代、單身貴族增多、家庭人口簡單，若小坪數房型較大戶，更
易轉手或出租，保值性相對高。
小宅因總價較低，逐漸成為市場主流，但專家不建議選擇過小坪數的房型，屋比房屋總監
陳傑鳴說，建商控制總價，逐漸縮小坪數推案，但若是小於15坪小宅，除空間使用上有限
外，因會被銀行認定屬投資型產品，會有貸款限制，不易貸款到8成。
陳傑鳴觀察，小宅單價較中大坪數高出5~10%，如一般產品單價約20萬，小宅單價多會是
21~22萬；隨著市場創高，2房商品因總價較為主流，價格容易爬升，若是過小產品，因不
符多數人需求，房價表現就不比稍大坪數的好。
楊舜欽認為:「購屋需求仍與空間需求、手上資金聯結性高，除考量總價、交通條件外，
扣除公設比後室內坪數也應一併參考，如希望一次到位，直上3房產品較符合居住習慣。
」（楊明峰／台北報導）
5.完整新聞連結:
https://tw.appledaily.com/property/20200915/2AH6T2UXXBHLBCGFT5HTE6XA6U/
6.備註:肥宅我也是小宅ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ

就低總價啊 都快買不起了 先求有再求好嘛

我有錢還想直上四房咧，說幹話

正港今日香港，明日台灣

都市寸土寸金 有鳥籠就不錯了

講幹話專家

直你老母 錢拿來啊 講這種幹話

台灣人住劏房日子不遠。謝謝民進黨

就沒錢啊 講這廢話

謝謝花長官

買2房的早晚都要換3房 不如直接買3房比較實在

跟車板業務一樣嘴，在那邊說再加幾萬換什麼車，你給我？

笑死能買大坪數誰要買小坪數，幹他媽的專家

總價低好入手啊，廢話，講幹話嘛

專家貼錢給小宅戶 不就有錢可以買大戶了 通篇廢話有錢當然買大戶 阿事實就是一堆人沒那個多錢啊

買得起3房 誰要買小宅? 專家是在喜憨喔

變相炒房？！！！ 相同價格，坪數變少

小宅熱賣已經危害到建商 投資客的獲利，當然要出聲恐嚇了

沒要結婚住那麼大幹嘛