※ 引述《lunkk (lunkk)》之銘言：
: 針對這段覺得很怪，也太導向建商了，
: 居民哪有免費換屋，
: 居民是靠付出土地來換新房吧，
: 都更後持有地坪可能從15坪變成超3坪，
: 為什麼最近關於都更的言論都導向成居民是免費得到新房??
: 都更完後戶數變超多，建商的成本賣個幾戶就回本了，
: 搞不好成本還都是銀行出錢的...
我不太懂建商導向的點
又不是每個屋主都持有15坪，
即使老公寓層數戶數都少，每個人都持有15坪
他用同一塊地原地自建是能高多少層? 你要蓋越高下面的地相對就要越大啊
另外有很多無法都更成功的案子都是戶數超多，每個人土地持份幾坪的建案
如果賣個幾戶就回本，那應該一堆建商搶著做啊
現實來看就是又麻煩又不一定能賺錢所以沒人想弄不是?

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我老家那邊就是一堆刁民東要西要 不然就是不願意放棄原有

所以看起來都更難題出在小坪數公寓而不是透天

政策放寬容積率和建蔽率 就大家happy

放寬就是說又在圖利建商了

那就15地坪換15建坪吧

值錢的是土地,建商花點建築成本,想佔大頭

覺得建商賺太多 那你可以不要找建商自己弄

主要原因在於都更後的新建築不會給你做小坪數的~建商會看地目 好的自然會有人去搶~ 根源大該就這樣~

一坪換一坪,苯,建商又容移又營造,換好多坪

放寬容積跟建蔽率皆大歡喜 又能一坪換一坪廠商也有賺頭

公辦都更,擋人財路

產權太複雜沒人想玩啦 資金有資金壓力

都更垃圾蟑螂真的超多，遇過把防火巷違建也要算他坪數的，可恥

拿你土地去信託,蝕把米

放寬容積會看到一堆大樓 再放寬建蔽 就會有一堆很擠的大樓然後低樓層就沒日光了

蓋公宅公辦都更

所以要整合老舊公寓一批一起搞 建蔽率就不用動 地下室也比較好挖

光是整合 這個聽起來嘴巴說說的東西就不知道要多少成本

我家也是某戶要一換一 在那扯蛋認識的建商可以做到對啦 開價是我家找的快兩倍當然做的到

蓋個200樓 一戶分到3個樓層應該就皆大歡喜了