新竹房市熱翻了！契稅件數年增144% 竹北高鐵帶動且案量大
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財政部統計處近日公布今（2020）年8月國內賦稅收入統計，8月份契稅實徵淨額為14.16
億元，較去年同期年增近30％，且今年1至8月契稅件數26萬件，是2015年來新高；其中新
竹市8月份契稅件數年增率高達144.3％，相當驚人，新竹縣的契稅件數年增率也超過60％
，可以看出新竹縣市房市熱度具一定水準，另外桃園市的表現也不錯。
8月土地增值稅實徵淨額92億元，比去年同期增加6億元，年增7％，累計1至8月實徵淨額
689 億元，比去年同期增加29億元，主因是房地交易件數增加並有大額稅款入帳。
8月契稅實徵淨額14.16億元，較去年同期年增近29.6％，今年1至8月契稅件數為26萬件，
比去年同期多出8700多件，是2015年以來5年新高。財政部統計處指出，2007年到2012年1
至8月契稅件數都達30萬件，之後漸漸減少，到今年又開始逐步回升。
統計處表示，新竹市8月契稅件數為743件，相較去年同期年增率達144.3％、稅額成長也
破200％，主要是新竹科學園區的發展、區域機能佳、新屋交易量也多；新竹縣8月契稅件
數是523件，相較去年同期年增率達64.3％，竹北高鐵區域帶動、周邊重劃區推案量大都
是原因。
此外，桃園市8月契稅件數435件，年增率達35.7％，主要是移入人口多、房價相較大台北
地區更為親民，以及重劃區多、案量大且交易也熱；而高雄則是8月有一批較高檔的高單
價新屋交易，台北市則有大型建物交易而有不小的契稅徵收額。
統計處分析，國內房市呈穩定而緩步升溫的趨勢，除了民眾自住與換屋購屋，也與建商購
地、推案、交易有一定熱度都有關連，另外包括企業廠房、土地進行買賣移轉，都具備正
相關。
心得：
新竹人口才約100萬人
但是房市成交量爆量海放桃園直轄市
房價帶量上攻，最近六都人口再次竹飄發威
新竹不僅人口成長居全台第一
房市表現也一枝獨秀，台中今年人口衰退
桃園人口新竹一倍多，交易量被海扁
繼南部竹飄，桃園、台中竹飄越來越盛行
南部外移、台北外移持續延燒
台中竹飄也發威，人口越來越少了
桃園竹飄也即將發威，桃園整體也放緩
新竹直轄市指日可待，大樓豪宅比南四都像直轄市
人口成長也放量，加上薪資所得第一
南四都建設應該要減少
南部四都的經費，還給新竹公道了～～