Re: [問卦] 房價泡沫化要多久？ SangoGG PTT批踢踢實業坊

Re: [問卦] 房價泡沫化要多久？

作者: SangoGG (LArc~En~Ciel) 2020-09-21 21:43:57

其實這部分該檢討的是公告地價
我以新店央北重劃區當例子，宏普最新一筆的土地取得成本是176.5萬一坪，那邊的土地使用分區是住三，法定容積280%
一坪的土地我只能蓋2.8坪的房子出來，光是土地成本價換算成建坪，每坪就要63萬，都還沒算上營造成本人事成本等支出
如果你知道建商光是土地換算建坪每坪就要63萬元，他今天賣你一坪70萬你敢買嗎？
房價的上漲跟房仲、代銷、建商其實沒有太多的關聯，特別是一線人員根本沒有那種本事操縱房價，反倒是政府一邊喊打房一邊調漲公告地價才是罪魁禍首

作者: oxoxx (oxoxx) 2020-09-21 21:48:00

實價課稅吧，現有稅制已足夠，只不過被曲解

作者: allenatptt (Allen) 2020-09-21 21:48:00

跟魯蛇講這些他們聽不懂

作者: ken0827 (kevin) 2020-09-21 21:51:00

沒錯，地價貴房子才貴

作者: ethanwu0414 (伊森) 2020-09-21 21:51:00

政府不就幫建商開巧門建商最好裝無辜啦

作者: DavidGuetta (大衛庫塔) 2020-09-21 21:52:00

https://imgur.com/t5KiJ3f.jpg

作者: g10 (機會是留給準備好的人) 2020-09-21 21:52:00

可以不要買阿自己追高再靠背政府炒房

作者: ken0827 (kevin) 2020-09-21 21:52:00

實價課稅，房價跌但是租金會漲

繼續閱讀

Re: [新聞] 習近平急砸9.5萬億製芯片任正非:砸錢沒用pshuang [問卦] 這個妹子笑容可以拿幾分？（有圖）miss80423 [問卦] 覺得自己的人生很無趣平凡tok892xt7 Re: [新聞] 威力彩15億頭獎北市得主現身退休女獨得royyy [新聞] 自強活動出意外台北市信義分局偵查佐外ccf52881 [問卦] 建商老闆以前當過黑道是不是很可怕dinghaipi Re: [問卦] 欅坂46竟然還有四個人要走？CREA [問卦] 沒有掛只是想發愛Z莎莎文wsp0323 Re: [新聞] 歐銻銻娛樂：10/15全面停止愛奇藝台灣站longyin [新聞] 汽車「滑進」機車停等區！女騎警隨後跟上hw102050