老實說，這些都是邪魔外道
政府應該推的是
不動產以實價課遺產稅了
四千萬的房子就四千萬嘛
硬搞個評定現值/公告現值只有一千萬
是想騙誰~~~
政府幫有錢人騙政府啦
才會搞得一堆BUG要補
這樣的話是不是還有另一個BUG阿
對於動產很多的人，相當於房貸有兩次減除的效果阿!!!
如果有個有錢人
有2億的現金/股票
還買了幾間總值4億的房
共剩下3億的貸款，現值一億
那繼承人一共繼承了
3億的負債
2億(動產)+1億(不動產)=3億的資產
所以總繼承遺產金額變成0了欸
雖然實際遺產有2億(動產)+4億(不動產)-3億(房貸)=3億
3億(實際遺產)=0(稅務遺產) 欸
然後本來這個差異在房地合一稅可以補起來
也就是出售時(假設沒漲價)，
售價4億-成本1億=收入3億
再依持有年數課15-45%的稅
3億(實際遺產)=0(稅務遺產)+3億(房地合一稅基)
那這樣就補回前面遺產稅少掉的3億
看起來合理多了
現在自以為解BUG之後
售價4億-成本1億-房貸3億=0
3億(實際遺產)=0(稅務遺產)+0(房地合一稅基)
房地合一稅也不用繳欸!!!!!
有錢人避稅避起來!!!!!
※ 引述《orze04 (orz)》之銘言：
: ※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言：
: : 標題: Re: [新聞] 小鬼黃鴻升留4280萬遺產！ 律師曝「全
: : 時間: Wed Sep 23 10:23:50 2020
: : ㄏㄏ
: : 看推文好像搞不懂這個bug
: : 假設房屋售價4000萬貸款3000萬
: : 房屋評定現值+土地公告現值1000萬
: : 情況1: 甲買進4000萬再賣出4000萬
: : 課稅0元(沒有獲利)
: : 情況2: 甲掛了 乙繼承 以4000萬元賣出
: : 課稅=(4000萬-1000萬)*0.35%=1050萬
: : 外加還要還3000萬房貸
: : 恭喜你 房子賣掉之後還倒虧50萬 更別提那個頭期款現金1000萬直接蒸發
: : 欸 啊你說不要賣不就好惹
: : 幹 3000萬房貸一個月要還10幾萬餒
: : 哭哭
: :