有些人說，我們自家大樓各梯廳也不能任意進出呀。
其原因是，你的大樓的規約有訂定：「嗯，好吧，我們大樓樓型很一致，
住戶進出沒什麼困擾與障礙，那個梯廳就各棟自管吧。」
但為什麼會有規約，公寓大廈管理條例第九條明定，各區分所有權人按其共有之應有部分
比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。
實際要分管還是共用，視情況請各大樓規約自訂
本案現況是，規約並無訂定，入住初期也是相通，卻在去年入住率還不高時，因某些原因
，在無規約的前提下被關閉。
那為什麼後棟要爭取？ (地下室到 1F 共有區域而已 沒有要到前棟你家樓層)
1、並不是一堆人帶風向說要看頂樓海景，後棟可以遠眺夢時代摩天輪都不拿出來說嘴了，
拜託別幼稚
2、後棟走到大廳，風雨必濕，去領個包裹，拿個熊貓，就是濕。更別說風壓大時一手抱
包裹，一手撐傘，牽著小孩還要開門
3、不是只為後棟，風雨時前棟要到垃圾場也可以搭電梯到後棟梯廳出來，是共享其利。
要不要分棟管，要依照各大樓樓型與實際情況考量。若住戶進出無困擾與風險者，分棟管
理當然好啊。
但目前案例樓型設計對住戶在風雨時有行走與安全上的考量，但顯然前棟住戶毫無感覺，
因為他們經歷不到。
建商及前棟所提的「分層分棟」、分管約定，在買賣合約和規約中皆無記載。
前棟是用建商給的下面這個住宅設施說明，辯解建商有「分層分棟」管理，強詞奪理罷了
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