應該有幾點吧。
其一、竊取的空間蓋不出來
大多數的老舊房子再過往都有增建
權狀一層20坪、兩層共40坪的透天
蓋成一層四十坪再加五坪的車庫,樓上蓋到四樓半
其二、蓋不回來
現在容積率、建蔽率都大幅下修
你本來50坪的房子,現在能蓋到40就要偷笑了
甚至是不一定能蓋,就算是丙建這種建地,你水土保持還不一定能過..
除非你背景硬,不然你就是要塞夠多紅包,懂?
看看那些豪華農舍,哪個不是有頭有臉才能蓋的?
其三、費用
台灣是水泥RC、磚造為主
自己住要弄好一點的,光建築可能就要10萬/坪
還沒算裝潢、衛浴、廚具,冷氣哩哩叩叩~
況且新舊房子稅金應該可以差5~10倍!
其四、產權複雜
正常三四十年的房子,名字掛一堆
你父字輩那些都要整合買起來,親戚有一個機掰人就都不用搞
死得早的還要去面對他兒女,這些人你根本認不出來
等於跟陌生人談房地產.. 好談嗎?
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 常看到日本節目都有那種房屋改造,
: 會先講一段這個家庭的背景故事,想要改造房屋的原因,
: 大多是因為過世的爺爺奶奶的遺願之類的,
: 並且拍攝改造前亂七八糟的樣子,動線不良等等,
: 然後節目會請到一位設計大師,職人之類的專家的幫忙改造,
: 改造完成之後,這個家庭就會進來痛哭流涕,感動到不行,
: 一直跟設計師鞠躬,說能夠告慰天上的爺爺奶奶,
: 台灣建商這麼有錢怎不弄類似的節目
: 有沒有八卦?