1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
記者林裕豐／台北報導
3.完整新聞標題:
陽明戲院拆後淪夜市暗角！攤商咬牙撐 55年滷味店收1年仍養蚊
4.完整新聞內文:
士林夜市人流退潮，星巴克士林店將關店，隔壁的滷味名店「一福」關店一年，透天店面
空租一年，找不到租客，附近攤商表示，店面是「一福」老闆的，房東不急，加上士林夜
市熱度降低，去化不易，另外一個名店「飛來發」彩券行則表示店面自己的，還能堅持，
希望士林夜市快點重返榮耀。
滷味名店「一福」以豆干雞翅滷味和蜜餞聞名，在士林夜市屹立55年，後來第二代不願接
班，乾脆關店招租，店面就在即將停業的星巴克旁邊，正對著都更的陽明戲院。
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士林夜市商圈滷味名店「一福」空租達一年。（圖／記者林裕豐攝）
「一福」的店面共120坪， 一年前開出月租金40萬元位置精華，除了將要停業的星巴克，
附近還有肯德基、SATUDIO A等知名連鎖店。
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▲滷味名店「一福」緊鄰將要停業的星巴克。（圖／記者林裕豐攝）
不過，「一福」店面一年來都沒有租出去，目前分開招租，1樓店面30坪，開價22萬元，
如果是整棟承租，租金是36萬元。
記者實際走訪觀察，「一福」和星巴克在過去是最好的地點，正對戲院，不過陽明戲院都
更工程進行中，人潮少很多，附近攤商三明治阿姨說，「在士林夜市35年了，沒有遇過這
麼慘的時候，一福的老闆去享福了，我就賺到2個小孩讀到大學。」
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▲陽明戲院正在進行都更工程。（圖／記者林裕豐攝）
文林路上另一頭三角窗店面，則是飛來發彩券行，過去彩券開獎日萬頭鑽動，店長黃偉祺
分析，「陽明戲院在做都更工程，以前晚上最熱鬧的地方，現在變成最暗，遊客走過去都
怕怕的。」
不過，飛來發店面21坪是老闆自己的，所以還撐得住，黃偉祺：「只要撐到國境開放觀光
，有遊客進來，士林夜市一定會活起來。」
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▲飛來發店面21坪。（圖／記者林裕豐攝）
同樣飛來發在同一側的網路名店「Coffee Religion」咖啡廳則逆勢投入士林夜市商圈，
在今年6月，以月租金約10多萬元承租透天店面，雖然坪數不大，1樓只有10多坪，但是老
闆黃梓翔信心十足，「現在的租金對比以前便宜多了，以前根本想都不用想，我們是做單
品咖啡，客人會找上門，租金可以，我們就試試看，小本經營，生意還不錯。」
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體來說，文林路西側店面租金高、空置低
，靠大東路口的門牌最貴，每坪10000到12000元，而陽明戲院、文林路101巷周邊則約700
0~9000元，其餘區段約4000~6000元。透天店面租賃多在30坪以內，月租約15萬元上下。
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▲網路名店「Coffee Religion」進入士林夜市商圈。（圖／記者林裕豐攝）
住商士林捷運加盟店長楊自立指出，飛來發複合式經營結合小吃和飲料，而且是三角窗，
加上 彩券因為量大中獎次數多，所以能一直保持好的營運店效。
士林夜市幾乎要靠觀光客，本地人因為沒有戲院等集客的效應，現況來的人越來越少 ，
藝術中心開幕後可能可以稍稍帶動，楊自立進一步說明，「租金降幅若房東不願意有較大
空間，招商不易，容易形成惡性循環。」
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/ldgQ6Y
6.備註:
作者:
WWIII (東邪西毒)
2020-09-28 02:36:00愛逼劉 是不是很有錢到處都有店面
作者:
liao18 (1)
2020-09-28 02:36:00比臉大雞排被搞垮，士林夜市人潮消散
作者:
slrmbenz (slrmbenz)
2020-09-28 02:37:00趁現在趕快升級店面吧
作者:
a75091500 (凱洛ãŒã„らã)
2020-09-28 02:40:00今天晚上士林夜市人超少，現在附近空屋率感覺15%左右
作者:
k5a (莫問)
2020-09-28 02:43:00名聲就自己敗壞的...
作者:
whitefox (å…«åè¬å®šå˜å®…ç”·)
2020-09-28 02:45:00士林夜市不是換好幾次位置了,這新聞在說那一個
作者:
deutyi (IL)
2020-09-28 02:48:00陽明戲院被拆了喔@@
作者: billybbb 2020-09-28 03:06:00
形象就不好啊 常常有坑人的新聞
作者:
mirac1e (月下美人)
2020-09-28 03:09:00別幻想降價 房東其實根本沒差 早就賺飽2.30年了一堆寧可關門不租也不想降價就表示對他根本沒差
作者:
nhope (nhope)
2020-09-28 03:10:00好難過啊 小時候回憶
作者:
mirac1e (月下美人)
2020-09-28 03:10:00要撐到疫情結束至少兩三年
作者: rommel046 (沙漠之狐) 2020-09-28 03:11:00
都滷味名店了還不接 也太可惜了
作者:
whitefox (å…«åè¬å®šå˜å®…ç”·)
2020-09-28 03:16:00把這一年的空租費用算在下一個要租的冤大頭身上就好了啊
作者:
GimO (Gimo)
2020-09-28 03:26:00比臉大雞排
作者: panny2010 (腳抬高) 2020-09-28 03:29:00
撐到外國觀光客來？這夜市到底有多爛啊 連本地人都不去
房東都不急了，大家就不要浪費時間關心士林夜市了，士林夜市沒落也是自己活該。
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-09-28 03:32:00都更而已大驚小怪 要建高樓啦 黑心攤商早點滾吧
作者: Monchestnut (いばらの涙) 2020-09-28 03:56:00
天龍人思維的夜市 倒了也好
作者:
mirac1e (月下美人)
2020-09-28 04:09:00寧夏夜市的地點好多了 而且就是舊社區形成的夜市價格品質比士林夜市實在多了 士林夜市一堆敲盤子而且附近還有不少舊圓環留下來的老店 口碑都很好
作者:
welly520 (welly520)
2020-09-28 04:14:00作者: winglight 2020-09-28 04:36:00
只靠觀光客(X,只靠坑殺觀光客(O
作者:
k5a (莫問)
2020-09-28 04:53:00疫情只是一小部份原因 主要貢盤仔名聲 全國皆知 連國外觀光客
作者:
s555666 (螺蟲)
2020-09-28 04:54:00以前郝龍斌時的臺北根本沒那麼慘，現在臺北完全被新北屌打，人口一直往外流
作者:
k5a (莫問)
2020-09-28 04:55:00也有所耳聞...弄成這樣怪誰
作者: panda816 (噗噗噗!!) 2020-09-28 05:13:00
房東賺飽兩輩子了 這輩子不用租人都不虧
作者:
gogen (gogen)
2020-09-28 05:17:00阿北政績+1不過應該要找33來處理那個阿北已經沒用了，一心選總統
作者:
pxndx (Poppyjungle)
2020-09-28 05:38:00以前的嘴臉可不是這樣子
作者: Zombieslayer 2020-09-28 05:51:00
房地產才是火車頭 夜市下去吧
作者:
rock0747 (kick it)
2020-09-28 05:58:00房東賺夠了，根本不缺錢
作者:
lion198 (n/4)
2020-09-28 06:04:00租，租，租
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-09-28 06:20:00阿北政績+1
作者:
scores (男兒當逆天！)
2020-09-28 06:24:00房東都不急 開娃娃機啊
疫情要過去還要一陣子 加油吧其他國家觀光大城應該更慘吧......
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-09-28 06:52:00房東不急
作者:
audi1005 (totot)
2020-09-28 06:56:00其實夜市不利房價 關門房東最高興
作者:
seal998 (偽善的流沙)
2020-09-28 07:02:00陽明戲院真的整個夷為平地了，不是說是古蹟嗎？
作者:
robotcl (停停)
2020-09-28 07:05:00台北人去逛夜市第一個不會想到士林夜市
郝龍斌時代就在惡搞士林夜市了 那是前幾年還有外國觀光客頂著 現在疫情加上台灣人早就不去 才變這樣
作者:
ryu38 (lynx3)
2020-09-28 07:33:00這篇也有綠蟑硬扯，綠共無所不用其極
作者: ericleft (呆鵝誤我一生~~) 2020-09-28 07:53:00
活該 把消費者當凱子的夜市
作者:
poloo9 (蘇格蘭騎士)
2020-09-28 07:56:00沒聽過