作者:
doraBBO (哆啦狗)
2020-09-30 10:40:37※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 先說結論 未來五到十年一定會開始不漲不跌 十年後會開始緩跌
: 蛋黃區我不敢說一定(不過蛋黃區越來越多人不喜歡買 未來可能也會不漲不跌)
: 但蛋白區到蛋殼區一定是這樣
那我跟你講，蛋白認定要認清楚
台北就這麼點大，基本上因為交通大幅進步，趨於便利的關係
蛋黃你可以擴張到雙北各個地方，甚至是說桃園這種地方
房子我是不知道會不會漲多少，但除非世界各國搞通縮
不然別漲到爛就要偷笑了
: 因為今年開始有個很重要的指標就是人口開始負成長
: 人口數量對房子是剛性需求
人口越少，都市化只會越嚴重。
你所有資源都集中在都市的時候，偏鄉只會加速死亡
這個日本已經展現給你看了，二十年前資源幾乎集中在台北
十年前資源也都集中在台北，到現在還是集中在台北
你要把資源『完全』挪出去台北，台北才有機會跌
如果人口開始負成長，雙北以南就要留意了
桃園可能還會好一點點，畢竟是台北的衛星城鎮
: 沒有人口來支撐 投資客再怎麼炒都沒有用 因為沒人來買 投資客炒房也賺不到錢
: 我也認為台灣要像日本出現都心回歸現象效益會偏低
等等等，你是不是認為房價高是投資客炒爛？？
天大的誤會... 這個不再贅述了，去房版看一下就好。
: 因為台灣國土就這麼小 國土小所以交通流動相對高 城鄉差距也沒有日本這麼大
: 日本是因為真的交通太遠所以才會出現都心回歸 但台灣真的還好
你講這個我就可以瘋狂打你臉了！
金山、萬里，石碇不用講..
淡水、桃園，基隆房子很貴嗎？ 年輕人買不起嗎？
版上有幾個可以接受去住這種地方？
台灣國土小，城鄉差距沒這麼大是沒錯的
但是沒人要去住鄉下阿，台北市人口密度世界高也不是第一天知道
更何況台北市還有一堆山區，扣掉只會更誇張
資料不是只看一面，就這樣。