大家好，今天大家烤肉吃飽了嗎？
是這樣的，今天一些親戚到大叔家烤肉，
有位三十幾歲的表弟，知道我幾年前買間屋齡10年的中古屋來出租，
就說包租公真很好賺，什麼事都不用做，
每個月就能進帳1萬3，
我就跟他解釋，當時20坪套房買了350萬，
還不包括仲介費跟剛買到時的稅金和整修費用，
頭期70萬，貸280萬，利率算1.6，
20年還每月要繳13640元，
而我每月只收租13000，
在每個月順利滿租的情況下還要倒貼640元，
要是空租一個月，馬上損失13640，
要是遇到房子出問題，還得出維修費倒貼更多，
20年後屋齡30年，還要承受老屋跌價的風險，
現在買房當房東根本是佛心事業。
他回說但只要每月花640元，20年後就有一間350萬的套房真好賺，
我馬上在591同個社區找了個套房跟他說，
你工作了十年了，應該也能存個70萬的頭期，
每月即使負擔1萬4的房貸應該也很容易，
現在這間讓你當包租公你快入手，
結果又在那邊支支吾吾，說好像有點貴以後房子可能會跌，
或是打算買大間點，結婚比較方便，
就是沒打算買，
想請問覺得房東好賺的人，為什麼不趕快買，
有八卦嗎？
作者:
scores (男兒當逆天！)
2020-10-01 23:23:00買不起啊
作者:
diabolica (打回大師å†æ”¹ID)
2020-10-01 23:23:00因為已經是了啊
作者:
Luwan (貝特曼)
2020-10-01 23:23:00小房東難賺，大房東好賺
作者:
scores (男兒當逆天！)
2020-10-01 23:24:00不過我另外一個朋友還真的從套房買 買到整層
覺青說房價高大家買不起 結果實價登錄拉出來看 直接被打臉
作者:
ymx3xc (U文多多)
2020-10-01 23:25:00現實生活中 這類的事蠻常發生的 都忘了要成本
作者:
amows ( ™)
2020-10-01 23:27:00那麼難賺那我就想問 你為什麼要當房東? 不去其他投資標的??
我好失望 以前那個打房仲的您 如今也換位置換腦惹不過總算有新梗了 不然我都要看膩惹
魯蛇的特質就是整天覺得別人佔盡便宜，但自己遇到機會又怕東怕西的，藉口一堆
作者: mars56 2020-10-01 23:35:00
最爛的是炒房投機客 根本社會毒瘤
作者:
rock5421 (一匹狼 蘿莉愛吃棒棒糖!)
2020-10-01 23:38:00自己的房子損失啥小