作者:
poeta (鍵盤詩人)
2020-10-03 00:25:13今天晚上烤肉
遇到國小同學阿德 他現在在是房仲經理
我說把錢拿去定存跟儲蓄險 他就很生氣的說我不會理財
然後還分析說 我拿200萬出來當買房的頭期款
1個月租人2萬=1年回收24萬 再扣掉房貸那些 少說也有5~8%報酬率
十幾年後還有一棟房子可以住 等於我買房 房客幫我繳貸款
有興趣的話可以再連絡他
我聽了有點心動
真ㄉ會賺嗎?
作者:
TPDC (Anxuan)
2019-10-03 00:25:00阿德的業績靠你了
作者:
locdan (locdan)
2020-10-03 00:26:00買對地方一定賺阿。就跟買對股票一樣
作者:
a210510 (隨風)
2020-10-03 00:26:00智障==
作者: pionaero 2020-10-03 00:26:00
那也要每個月都有人租
作者: julikeet79 2020-10-03 00:27:00
這些風險呢？對面射飛彈過來、房客掛了變凶宅，地震房子垮了。
作者:
Sirine (シリネ )
2020-10-03 00:28:00儲蓄險利息不是很可悲嗎
作者:
yamitis (神已飛躍起來了)
2020-10-03 00:28:00其實你買房子差不多等於開五倍槓桿在投資
是啊!要挑好房子,慢慢挑!很多人都這麼做,我也是。
作者: flicker36 2020-10-03 00:30:00
還要裝潢才有人要住欸
一年收24萬 10年 240萬 扣掉200跟房貸還有5~8%做夢比較快
作者:
didi0909 (didi0909)
2020-10-03 00:32:00小弟當時買500 30坪 扛了兩年 去年出租 每個月還要貼8-9000 但是目前漲到1500-1600今年接到四五次表示有人要這個價格買了16年中秋買的 你參考 不過台灣應該沒這個爆發力惹...
月租2萬的房你覺得總價會是多少? 你能貸得到的話你也不需要聽他的意見了
作者: garyyang0529 (別再偷抽我的菸....) 2020-10-03 00:35:00
自備200如果貸八成=房價一千萬 租得到二萬/月 作夢
作者:
lain2002 (lunca)
2020-10-03 00:35:00新舊大樓穿插的區段租金拉不起來,都是新大樓的區域才行
最好貸30年。寧可買貴一點的,別買到租不出去或有問題的!
作者: bbflisky (Mr.bbflisky) 2020-10-03 00:36:00
他的財富自由就靠你了，你的就不好說了。
8套房,每間租5千,4萬/月 輕鬆達成,有困難嗎?
8套房 8台電視冷氣熱水器加下去也是恐怖噢壞一次要多久回本
作者: bigbirdfly 2020-10-03 00:40:00
理論上是沒錯，可是確定整年都有人租?
作者: AVR0 (ＴＹＰＥ－ΖＥＲＯ) 2020-10-03 00:41:00
誰一個月花2萬跟你租？
作者:
art1 (人，原來不是人)
2020-10-03 00:41:00前提是每一間每個月都能穩穩租出去，沒租出去時短少的部份還
問題點就在這了!東西壞修理是還好,租得出去才是重點!
作者:
l8th (1931)
2020-10-03 00:41:00只投資一間會擔心是正常的, 但眼光要放遠. 我現在手上有三個房客幫忙繳房貸, 萬一少一個也不會太痛
這個就算是你當老闆,你的事業的風險..投資哪有沒風險的?
作者: theta4719 (風兒似乎在哭泣) 2020-10-03 00:43:00
看地點在台北一定租的出去 但是變凶宅算你倒楣
作者:
copyflyN (拷貝．飛恩)
2020-10-03 00:43:00要做功課啊
作者:
Dvdoer (唬吼)
2020-10-03 00:44:00南部學區社區公寓可以啊，很多都是這樣玩
怕收不到房租,可考慮年繳優惠。怕兇宅,要過慮房客啊!
作者: meto (meto) 2020-10-03 00:46:00
重點是"風險有跟你說清楚?"，好賺他找自己親人，何必找你
作者:
ymx3xc (U文多多)
2020-10-03 00:48:00你朋友沒有誠實告知你風險 只講好的那一面
作者: antigidu (YaSu) 2020-10-03 00:50:00
你敢賭房價永遠繼續漲？
觀念不同,想法就不一樣。投資客拼短期,包租公靠收租..
作者: daniel3658 2020-10-03 00:53:00
不買房也行 但錢拿去儲蓄險真的蠢
作者: s605171995 2020-10-03 00:54:00
現在很多簡單的金融資產都能達到長期固定收益
作者:
xhung (xhung)
2020-10-03 00:54:00租人衝三小 房價狂漲 前兩年寬限期後 高價賣出就好
作者:
gamer 2020-10-03 00:55:001000萬的房子要租2萬只有改裝套房分租才有可能。這種有很多
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2020-10-03 00:55:00頭款200 一個月房貸約27000 +管理費大約3萬
作者:
xhung (xhung)
2020-10-03 00:55:00有人住過的房子反而不好賣
如果自用當然可以這樣 找租客分攤房貸 但是你要算折舊
以現在來看房價還真的不會跌 政府幫你背書 除非戰爭
作者: s605171995 2020-10-03 00:56:00
房地產流動性也差 你寬限期到了 脫不出去看你現金流怎麼辦
作者:
arcanite (不問歲月任風歌)
2020-10-03 00:56:001.哪來找願意月付2萬租的盤子 2.2萬租的房貸不可能<2萬
太陽春完全不裝修 不會有人想租 除非租金很便宜 但是如果用牽溝仔算法 不用想賺錢 這個
房租20k以上滿常見的吧？為什麼推文一副大驚小怪的樣子
作者:
j955369 (James)
2020-10-03 00:59:00看你買什麼房、買在哪 中南部都會區有機會 台北等著吃屎你簡單想一件事 200萬頭期的房子 貸款每月要繳多少...
作者: s605171995 2020-10-03 01:00:00
然後房貸利率也會波動，一堆人貸款20、30年的 利率上升才喊幹
就算租金3%好了，666.6萬一個月才16K而已...
作者: ms0545173 (小影) 2020-10-03 01:02:00
買新屋的話 虧
作者:
j955369 (James)
2020-10-03 01:02:00加上實價登錄的出現 除非遇到都更 不然獲利根本吃屎...
地上權很多貸款都一個月也才2-3萬 租卻可以租到兩萬多參考一下
作者:
j955369 (James)
2020-10-03 01:03:00房價長期再好都頂多緩漲 而多數人都看空...以貸款20年 20% 去算 每百萬每月要繳5000多...
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2020-10-03 01:06:00
北市租金隨便都三萬起跳 放心啦
作者:
pisay (拍謝)
2020-10-03 01:09:00房仲急了
作者: abiggun (大支) 2020-10-03 01:09:00
數學有這麼難嗎
作者:
kabukiryu (悠游夏日基隆海的男人)
2020-10-03 01:14:00跟G掰德說你還記得最近東海才氣爆而已、房子沒惹。彰基施工，周邊房子龜裂、傾斜
我靠出租收入,就這麼玩的.有1處自備270,貸630,月租收5萬另一處自備600,貸400,月租收4萬5。南部學區很多可以玩
作者: doggy0705 (藍小鯊) 2020-10-03 01:22:00
你朋友如果是理財專員，講的又不一樣了
作者: JayceYen (Jayce) 2020-10-03 01:23:00
記得叫他要自殺時找個風景漂亮點的大樓
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-10-03 01:23:00台中高雄台南是有機會獲利的
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-10-03 01:25:00台中 600-800 可以出租 20-30
作者: gebidan (gebidan) 2020-10-03 01:26:00
這麼好賺你朋友幹嘛還要當房仲..
作者: sid3 (bluewind) 2020-10-03 01:34:00
有錢趕快買房就對了 莫當無房魯蛇
台北一千萬的房子一個月2萬月租有誰要租 推文的我看根本不懂行情吧
台北文山區主要幹道1000萬根本連二手都買不到 還是你要買在山上
作者: kendiv (SSBN) 2020-10-03 01:58:00
房租投資報酬率很低好嗎..沒租出去還有管理費
作者:
Bonkon (尖叫雞)
2020-10-03 02:07:00現在進去就是接盤子 你有這麼傻嗎？
作者:
fake (fake)
2020-10-03 02:11:00玩房地產主要是開槓桿