※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言：
: 今天晚上烤肉
: 遇到國小同學阿德 他現在在是房仲經理
: 我說把錢拿去定存跟儲蓄險 他就很生氣的說我不會理財
: 然後還分析說 我拿200萬出來當買房的頭期款
200萬
是貸800萬嗎
是分20年還是30年？
20年的話
本金加利息3萬多應該接近4萬
30年大概是2萬初
: 1個月租人2萬=1年回收24萬 再扣掉房貸那些 少說也有5~8%報酬率
租房的繳稅約10%（印象中）
24萬約2.4萬要拿去繳稅
還要繳地價稅 房屋稅 房屋修繕或維護費
: 十幾年後還有一棟房子可以住 等於我買房 房客幫我繳貸款
: 有興趣的話可以再連絡他
: 我聽了有點心動
: 真ㄉ會賺嗎?
買方主要是賺房價波動吧
若是單純的靠租金
除非你真的無資金的憂慮
放著收租
要不然每年的報酬率應該是負的
（在賣出去前）
記得現在要撐五年嗎
賣出稅金才低...