你引用的這個 關於房價與消費的關係
陳南光教授早就對於台灣的狀況有發過論文惹
人類社會是很複雜的東西 影響得管道並不是只有一種
也可能房地產上升 大家怕以後買不起所以減少消費存錢(我雲的)
所以到頭來還是要做實證去驗證 而且每個國家國情不同
你不能美國怎樣 台灣就一定怎樣
資產價格變動對民間消費支出影響效果之研究
2011年發表於中央銀行季刊
網路可以搜尋到全文
作者: 陳南光、王泓仁
王教授是台大社科院院長
以下貼部分結論 有興趣的自己搜一下全文
就房屋資產的財富效果而言，使用總合
資料的估計結果顯示，台灣房屋財富的變動
並不會顯著地影響總消費支出，確認了「房
屋財富並非真正的財富」這種想法。就家戶
層級資料而言，房價變動對總消費的影響為
負，但是並不顯著。
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: ※ 引述《peermyheart (澄心)》之銘言：
: : 作者：央行副總裁 陳南光 （ｐｓ.同時是台大經濟系教授，專長為總體與貨幣經濟學）
: : https://taiwanbanker.tabf.org.tw/paperFreeDetail?id=3165
: : https://taiwanbanker.tabf.org.tw/paperFreeDetail?id=3166
: : 上下兩篇皆為免費閱讀文章
: : 文中有許多重要內容及實際的參考資料
: : 我只把他的結論節錄上來以免侵權
: : （１）央行應在房價大幅上漲預期形成之前就及早佈署總體審慎政策，以穩定房市與金融
: : 體系，防範金融循環的中期風險。
: : （２）房價上漲幾乎沒有「財富效果」，而且從產業關聯度來看，房地產相關產業從來都
: : 不是台灣的經濟火車頭。
: https://www.books.com.tw/products/0010716217
: 大家可以看一下這本書，這本書作者也是經濟學家，諾貝爾獎經濟獎得主，
: 行為心理學創派大老
: p121
: 房地產增值，人們愈容易從房地產去借貸來增加消費
: 經濟學家阿提夫米恩所著的債務之屋中提到，房價高漲已經成為推動消費的強勁趨力
: 舉例來說，在房價飆升的城市中，汽車銷售量會跟著水漲船高，
: 屋主會趁著房價淨值增加，貸款買車，當房價下跌時，汽車銷售量隨著房價降低而狂跌
: 這可以解釋為何2000年科技泡沫，民間消費衰退並不嚴重
: 但是房屋泡沫，會引發嚴重的景氣衰退
: *****引用結束******
: 以最近的例子，如果台北市房價打五折，那柯文哲根本沒辦法借2000萬來打選舉
: 如果你房貸還完了，那房屋價值其實就是你的退休金，你可以再跟銀行借錢
: 所以全世界房價"劇烈"下跌，都會引起嚴重的經濟危機
: 現在還有人覺得房價下跌，景氣會變好的???