炒房仔都很會算的
假設本來頭期250萬，每月2萬1 30年房貸
也就是房價總額差不多1千萬
現在直接用2萬1 40年來算總額
（因為買主每個月負擔得起2萬1的房貸）
逆推回去 250萬 + 每月2萬1 40年 = 1250萬
本來一件賣1千萬的房子
因為40年房貸出現
炒房仔立馬把房價漲到1250萬
任何提供給消費者的優惠都會馬上被房東吃掉
房價可以再炒一波了！
台灣不愧為炒房國度
※ 引述《gn01765288 (PTT金庸)》之銘言：
: ETTODAY
: 記者吳靜君／台北報導
: 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤2.1萬 首購族月負擔少1.6萬
: 在低所得、房價動輒上千萬元，想要自己的家並不容易，高銀今（7）日表示，推出40
年
: 、利率1.3%起的房貸，以貸款800萬元，每月本息攤還只要2萬1383元，相較於20年期，
每
: 個月負擔可以少約1萬6,489元，嘉惠首購族。
: 高雄銀表示，為了瞭解首購族的心聲和困難，配合高雄市長就任和高雄市政府住宅政策
，
: 協助市民的需求和資金壓力，特別推出貸款期間最長可長達40年房貸，貸款成數最高可
達
: 八成，利率最低1.3%起、寬限期最長達到5年的「幸福高雄」首購房貸專案。
: 高雄銀指出，該專案是只要設籍高雄、首次購買高雄市自用住宅、負債比12倍以內具有
還
: 款能力者就可以申請。以該專案貸款800萬來說，未申請寬限期者，每月的本息攤還只
要2
: 萬1383元；與一般20年期的房貸，每月本息攤還3萬7872元相比較，每月足足減少1萬
: 6,489元，減輕還款壓力非常有感
: 對於沒有還款壓力的市民，則可以選擇隨時增加還款金額、減少貸款利息支出，市民可
以
: 評估自身財務狀況，量身打造適合自己的還款方式。另一方面，預算不足的市民，在預
計
: 每月攤還金額減少之後，不但可以增加購屋預算、增加更多選擇，購屋更是不用裹足不
前
: ，輕鬆達成目標。若是預算充足，但有其他資金規劃的市民，也能將申辦此專案所減少
的
: 還款金額另作運用，滿足市民在人生各階段，例如子女教育或留學金等，不需要為了購
屋
: 而放棄原來設定的目標。
: 高銀表示，「幸福高雄」首購房貸專案，貸款期限雖然因此增加，但利率仍與一般房貸
相
: 當，還款金額則可以視市民的還款計劃隨時增加，貸款利息的支出由自己掌控，可說是
讓
: 市民的購屋需求和還款壓力二者間，取得最佳平衡房貸產品。
: https://www.ettoday.net/news/20201007/1826213.htm?from=fb_house
: 6.備註:
: 買個房25歲工作到65歲
: 做到死 真悲哀R