通常來說
會去貸款 每月還款超過自己收入一半以上的
都有一種想法 就是房子還會漲
等他退休 把房子賣了 再回老家之類的
認識不少北漂族是這樣
或者房子賺了價差 等退休搬到遠點但是相對便宜的地方去
不管怎樣
接手這間房子的下一手
就要付出更高額的貸款
萬一沒人接手 就會GG了....
※ 引述《cosmite (焼き団子)》之銘言：
: 退休金的規劃 不會很難
: 通常房貸佔薪資所得的25-65%
: 如果可以控制在35% 那很理想
: 接著每年除了繳房貸
: 還會有盈餘吧
: 以現在的低利時代 多的盈餘別拿去大筆還款
: 改成拿去買定存股
: 我們以假設100萬元來說
: 大筆還款給房貸銀行 一個月約可減少3500支出
: 一年4萬2
: 若這100萬 改成買定存股
: 以年殖利率4%來說 股息股利也有4萬
: 也約略等於一年減少支出4萬
: 這跟大筆還款給銀行有什麼差別呢
: 差別在於30年房貸還完之後
: 每100萬元的定存股 仍每年支付你股息股利4萬元
: 如果你投入300萬 一年領12萬 等於每個月領一萬
: 投入更多領越多 而且你的股票支出成本可能已經變0 繼續領錢
: 這就是一般小老百姓可以做到的退休金規劃
: 但是 提醒一個前提 這筆錢必須是閒錢 不影響到現金流
: 也就是說 建議先預留一筆現金定存 當作急用