※ 引述《ClutchShot (ClutchShot)》之銘言：
: 明明個人薪資所得成長就很少
: 可是房價還是一路向上
: 現在連40年房貸都出來了
: 表示根本一堆人付不起房貸吧?!
: 房價到底會不會崩
講講而已
高房價政府爽得很，每年土地增值帶來的稅收
還有賣土地的錢就爽死了
頂多讓你持平不可能讓降啦 這跟吸毒一樣爽
你有看過那個吸毒犯自願勒戒的嗎
傻傻的就是因為薪水漲不動才會推出40年房貸啊
原本大家可以接受每月花在房貸的錢2萬
那就是貸款金額720萬（20000*360）是合理價
加上20%的自備款180 也就是總價900萬的房
今天改成40年
最基本就已經讓你房價貸款空間到980萬
再加上前面的自備款也就是1080萬
這麼簡單的炒房公式都不懂還期待房價可以跌？
今天利率降造成房價成長
其實也只是讓房價更逼近
原本從7成 20年
調成8成 30年的極限而已
另外這次長這麼兇的原因其實就是之前調整後
大家的薪水沒及時上來
只要薪水調漲基本上就是灌到房價去
如果未來薪水調漲基本上也是
所以真的不要期待太多
真的要讓房價扭轉就是要把空間值減少
1.逐年調降房貸成數 還款年數 縮短利率
2.增加持有稅 這招可以把房價空間縮小
3.房貸稅率提高 不過其實前面那兩招用了這招就也不一定要用
現在只有看到一堆寫手出來說太高
有看到那個官員跳出來講嗎
再來就算現在出來講的也只是說房貸維持8成 30年
基本上一樣沒用啦