公設是必需現在做建案設計很多的問題是無障礙的電梯樓梯都是必需的。
在設計時一堆中小型的公寓案就佔很大的平面面積，樓層多就佔更多公設比
那大型公寓案的問題在無障礙空間佔比在平面上就小很多，但地下室停車常常很多建商設
計總戶數200但地下室停車位設計50個，那帶表很多的住戶在買時沒有買車位但地下室面
積卻要跟全部的住戶來分公設比，就買的越小越被佔便宜。
當然也是有良心建商會按地下室使用者來分配公設，但無良心的又把地下室停車另外販售
出去。
總之大家要注意一下你買的公設是反買到自己用不到的空間
※ 引述《ljf0030 (肥宅工程師)》之銘言：
: 你提的例子必要設施至少佔25％，怎麼不說明不必要的9％，為什麽要灌給民眾多花錢
買?
: 坪數。
: 內文提的沒有高公設變成沒走道這又是什麼邏輯？難道以前低公設的公寓住戶都不用出
入
: 好意思說記者的高公設垃圾新聞，怎不先看看自己下面的回文是有比較好嗎。
: ※ 引述 《vava5566 (開心)》 之銘言：
: : 標題: Re: [新聞] 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟
: : 時間: Mon Oct 12 14:58:38 2020
: :
: : ※ 引述《Aqqqa (Aqqqa)》之銘言：
: : : 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管
: :
: : 民眾長年被這種垃圾新聞洗腦，變成對於房市政策反而無腦化了
: :
: : 類似這種垃圾新聞錯誤何在？
: :
: : 34%公設比無法可管 -> 讓民眾覺得這是亂象, 讓民眾覺得我多花了34%的錢在無用的
空
: :
: : 34%的公設裡面，人命攸關，且必要的部分至少就佔了25%了。
: :
: : 雙逃生梯：消防法規白紙黑字一定要有
: : 電梯間走道：該層住戶均攤，沒走道你怎去電梯？
: : 大廳：沒大廳你怎麼回家？
: :
: : 這樣就至少25%了。現在有人敢說他花錢買公設是白買的？這數字一定逃不掉的，無
非
: : 你有種說我不要雙逃生梯，火災我自己跳下去。好，你有種就這樣講。但消防法規也
不
: : 許你這麼做，他就是強迫一定就是要雙逃生梯。
: :
: : 這樣還有人會覺得公設的錢白花的？還是你要學老公寓阿，頂樓加蓋，三樓起火上面
的
: : 全部悶燒死在裡面？死人後又在那邊叫說政府不拆違建。
: :
: : 現在政府給你安全的雙梯，結果記者在那邊標題亂下，什麼高公設亂象。民眾在那邊
: : 亂起舞。
: :
: : 這種人以後被燒死最好。
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