一棟大樓市價50坪 公設40% 賣 2000萬
所以你覺得實坪制之後會變30坪 1200萬？
還是一樣30坪 2000萬？
: 你提的例子必要設施至少佔25％，怎麼不說明不必要的9％，為什麽要灌給民眾多花錢
買?
: 坪數。
: 內文提的沒有高公設變成沒走道這又是什麼邏輯？難道以前低公設的公寓住戶都不用出
入
: 好意思說記者的高公設垃圾新聞，怎不先看看自己下面的回文是有比較好嗎。
: ※ 引述 《vava5566 (開心)》 之銘言：
: : 標題: Re: [新聞] 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟
: : 時間: Mon Oct 12 14:58:38 2020
: :
: : ※ 引述《Aqqqa (Aqqqa)》之銘言：
: : : 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管
: :
: : 民眾長年被這種垃圾新聞洗腦，變成對於房市政策反而無腦化了
: :
: : 類似這種垃圾新聞錯誤何在？
: :
: : 34%公設比無法可管 -> 讓民眾覺得這是亂象, 讓民眾覺得我多花了34%的錢在無用的
空
: :
: : 34%的公設裡面，人命攸關，且必要的部分至少就佔了25%了。
: :
: : 雙逃生梯：消防法規白紙黑字一定要有
: : 電梯間走道：該層住戶均攤，沒走道你怎去電梯？
: : 大廳：沒大廳你怎麼回家？
: :
: : 這樣就至少25%了。現在有人敢說他花錢買公設是白買的？這數字一定逃不掉的，無
非
: : 你有種說我不要雙逃生梯，火災我自己跳下去。好，你有種就這樣講。但消防法規也
不
: : 許你這麼做，他就是強迫一定就是要雙逃生梯。
: :
: : 這樣還有人會覺得公設的錢白花的？還是你要學老公寓阿，頂樓加蓋，三樓起火上面
的
: : 全部悶燒死在裡面？死人後又在那邊叫說政府不拆違建。
: :
: : 現在政府給你安全的雙梯，結果記者在那邊標題亂下，什麼高公設亂象。民眾在那邊
: : 亂起舞。
: :
: : 這種人以後被燒死最好。
: :
: :
: :
: :
作者:
linzero (【林】)
2020-10-12 16:36:00沒差那不要用虛坪也沒差啊，為何如此抗拒？
作者: su4vu6 2020-10-12 16:36:00
一樣 30坪2000萬阿 因為只是不把公設算進去坪數
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:36:00如果同樣實坪30坪的也賣兩千萬，結果公設才5坪
作者: Qaaaa (小Qa) 2020-10-12 16:36:00
當然總價可能不太會變 但對未來房市發展才健全
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:37:00那買到小公設的不就被坑死。沒事找事幹
作者: su4vu6 2020-10-12 16:37:00
總價不會變 只是顯示方式會變所以公設佔多少 還是標出來好
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-12 16:38:00
賣多少是一回事，至少知道買了什麼
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:38:00沒好處為什麼要改？
作者: su4vu6 2020-10-12 16:38:00
改變是個很痛苦的過程 大家都很懶 現在這樣沒壞處就懶了
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-10-12 16:38:00
那為啥硬碟盒子可以寫1TB 實際上只有930GB
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:39:00不是怕，是避免浪費。
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-12 16:39:00
本來越直觀越好，比較沒漏洞，不然容易被坑
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:40:00怕浪費阿。建商跟民眾都怕改這個浪費，沒額外得到好處那你明天怎不去改名？你又怕什麼？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-12 16:40:00因為台灣房地產銷售普遍都採權狀面積銷售
作者:
solsol (亂風)
2020-10-12 16:40:00沒差啊 那幹嘛不跟國際接軌 要跟中國一樣 同路人?
作者: su4vu6 2020-10-12 16:41:00
怕麻煩阿 現在這樣又沒啥問題 要改就要說服他們要麻煩自己
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:41:00那你怎不改英文名字？你怕什麼？你為什麼要跟中國一樣用中文名字？你怕什麼？
前面不是有人說你買家要做功課，現在又擔心買到公設太
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-12 16:41:00
買了什麼都不清不楚，跟世界接軌很難嗎
作者: pttsomeone (some) 2020-10-12 16:42:00
是好比較週遭行情吧 可以得到比較正確的每坪多少錢 買房又不是只看總價
作者: su4vu6 2020-10-12 16:43:00
當然是看總價 一坪多少我才不在乎 總價跟看得順眼比較重要
作者:
solsol (亂風)
2020-10-12 16:43:00出國不就用英文名字 你護照沒有? 可憐啊 LP比雞腿喔
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:43:00都會吧。跟買賣無關。
作者:
linzero (【林】)
2020-10-12 16:44:00改實坪要改什麼？直接把權狀的數據拿來用、拿來廣告行銷
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:44:00出國才用喔？你怎不跟國際街軌？你怕什麼？
作者: su4vu6 2020-10-12 16:44:00
聽起來就很麻煩
作者:
solsol (亂風)
2020-10-12 16:45:00我工作也用啊 你沒英文名字喔 真可憐
作者: su4vu6 2020-10-12 16:45:00
我就怕麻煩 現在好好的 幹嘛要改變 根釘子戶想法差不多 :)
作者:
linzero (【林】)
2020-10-12 16:45:00買房是看總價沒錯，但虛坪會給人你實際買到更多的感覺
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:45:00一直要改實坪制的人是在怕什麼？家裡沒計算機嗎？
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2020-10-12 16:45:00 所以雙標黨是在抗拒什麼?? 呵呵
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-12 16:46:00
浪費什麼啊，搞不懂，公開透明點還會錯嗎
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:46:00到底是在怕什麼？一直要擾亂社會秩序改實坪制?
作者: su4vu6 2020-10-12 16:46:00
哪有免費 那是買系統內建的功能 你是不是沒買正版 >:(
作者:
linzero (【林】)
2020-10-12 16:46:00社會秩序？ 社會秩序？
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-12 16:47:00
只有到那刻才透明，平常在比較不透明
新大樓那種房間跟鳥籠差不多，你買得下住得慣我佩服你
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:47:00新大樓你可以買百坪的，室內有60坪空間比透天還大，不用擔心空間問題。
房仲仔和建商才會怕吧 資訊愈透明愈好比 就比較難賣高
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:48:00要擔心的是買不起。
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2020-10-12 16:48:00有人不懂故意來亂討論的... 別理那個社會秩序的 笑死
作者: su4vu6 2020-10-12 16:49:00
不爽的都去南部買整棟的 不要來跟我們想公寓大樓 >///<
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:49:00上面記載單位為何呢？都不知道吧..別跟我說坪阿實坪制為什麼要登記公設坪數？你不要笑死人阿，實坪制還要登記公設坪數。
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:50:00登記你就輸了啦。懂嗎？請你回答：為什麼實坪制要登記公設坪數
作者: su4vu6 2020-10-12 16:52:00
就現實成面來說 公開透明還真的不好呢 超好笑
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2020-10-12 16:52:00是嚇到胡言亂語了嗎 講話愈來愈沒邏輯了
就愈不透明才能賺的多 各行各業都是 房仲仔們那麼抗拒很正常
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:53:00請問實坪制加公設，哪裡透明？誰能回答這一題？實坪制還登記公設，哪裡透明？
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:56:00好了，沒人能回答。果然邏輯說不通會啞口無言。
我來回答，跟建商談，要做功課，建商就不敢唬弄你不過價格是買方拱上去的，價高者得，建商不賣是傻子
實坪制+公設分開 很透明啊 你一堆公設算進來才奇怪全世界只有中共和香港才在虛坪啦 中共同路人
作者: codehard 2020-10-12 17:29:00
一樣你就標出來啊 怕啥
作者:
chiguang (完美工具人)
2020-10-12 17:31:00公設用意就是用來壓低單價，讓買家覺得還負擔的起
作者:
rkb84 (rkb84)
2020-10-12 17:43:00總價當然沒變.台灣房子單價高就不要怕被知道
作者:
arcysaint (allensaint)
2020-10-12 17:45:00全世界就你華人社會用虛坪，笑死，炒房就炒房還怕人講喔