作者:
xyz168 (小黑)
2020-10-12 16:52:16這個討論串是不是有點看錯重點了？
大家在討論要不要實坪制，重點還是怕被灌水，買貴了。
但是買房的時候，實坪多少、附屬建物多少、共設多少，都會看得一清二楚。
一個單價上千萬的房子，有可能這麼容易被算計嗎？
重點還是在於政府的低利政策以及對於持有三間房屋以上，但是沒有自用居住事實的
房屋持有人所課徵的持有稅成本過低，以及非自用住宅買賣轉移課徵稅過低造成
房屋價格居高不下，甚至是飆漲的主因吧。
如果今天非自用課重稅，誰敢大量持有？房屋會折舊，只要持有成本高於土地漲價成本。
手上有房的肯定要釋出。
※ 引述《Insect (Insect)》之銘言：
: 買房還要買公設，本身就是很不合理
: 我他媽的辛辛苦苦賺錢
: 還要多花30多%買我用不到的公設
: 公設本來就是建商要給的，不給就不要買
: 搞到現在30%的公設是一個合理的選擇
: 你們是瘋了不成
: 陽台還要花錢買，盤到極點
: 怎麼大家會把不合理的制度當成合理
: 斗M是不是
: 你他媽的看看那些拿錢揮霍的
: 買跑車、玩女人的
: 機乎都是搞房地產
: 你們把這輩子辛辛苦苦賺的錢
: 拿給建商去揮霍
: 傻B是不是
: 還好我逃離台灣了
: 媽的
作者: su4vu6 2020-10-12 16:53:00
就變成轉人頭而已吧 一人持有變多人持有
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2020-10-12 16:54:00雞排妹都買三間"投資"了，阻斷"投資"會掉票的
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2020-10-12 16:54:00問題就收發管理游泳池這些明明佔比不大 卻又讓人愛買
作者:
vaude (濃睡不消殘酒)
2020-10-12 16:55:00笑死 執政黨房產這麼多誰打啊
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2020-10-12 16:55:00其他的公設 你又不知道在哪裏 卻會偷偷的愈長愈大合理嗎??
作者:
birdy590 (Birdy)
2020-10-12 16:55:00講的都很好 "既然如此 為什麼來自建商阻力這麼大?"
作者:
li04 (li04)
2020-10-12 16:56:00包含水塔改建的游泳池、公開車位改建的健身房、公共公園改建的大廳、都會出現再簽約合約、但交錢之後的權狀可沒有、被建
作者:
birdy590 (Birdy)
2020-10-12 16:56:00這裡有個問題 採用實坪制以後 是不是就變成零公設了?
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2020-10-12 16:56:00樓上，本來廣告百坪豪宅變50坪，霸氣都沒了，能看嗎?XD
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2020-10-12 16:58:00連"朝三暮四"的標示方式改動阻力都這麼大了你覺得稅制有可能會動?
作者:
vava5566 (發發5566)
2020-10-12 16:59:00房屋稅一年幾千元大家都唉唉叫了。還持有成本低咧
作者:
birdy590 (Birdy)
2020-10-12 16:59:00本來就採用實坪制的國家 也不是一定只有法規要求的公設
作者:
birdy590 (Birdy)
2020-10-12 17:00:00只是變成建商要想辦法增加社區的附加價值 而不是拼命藏當然也會有最低標準的建案(日本就很多像copy出來的公寓)台灣的高公設紀錄很差好嗎 一堆付了錢結果跟廢墟一樣
作者:
li04 (li04)
2020-10-12 17:04:00而且很多公設都還是違建
作者:
xyz168 (小黑)
2020-10-12 17:04:00公設違建應該是執法層面的問題了..
實價課也是可以但可能要公告幾年才實行不然大部分人都會週轉不靈或來不及換房屋
我可以很大聲跟你講 不可能實價課稅拉 選票直接沒有看看台南跟台中 稍微調漲一下房屋稅而已 被罵得像狗
對...而且嚼青那邊喊一喊台灣價值就有票了所以目前不用理居住正義的選票
作者:
xyz168 (小黑)
2020-10-12 17:24:00鄉下的房子也沒這麼貴，持有成本應該也低，居住正義沒票嗎？我怎麼總覺得這是大多數25－40歲人口普遍的問題呢?能拿些錢去做其他事情不是很好嗎
鄉下薪水也低阿 我這樣講好了拉 勞保要砍個兩三千一堆人就跳腳跳得受不了了，更何況是要加稅金
作者:
xyz168 (小黑)
2020-10-12 17:40:00薪水低要一堆房子幹嘛。。。
是不能繼承喔 繼承來又賣不掉 你要他怎麼辦 真的是...唯一能夠打房的政策就是實價課稅 而不是像現在什麼公告市價公告地價，但是呢 執政黨不可能改拉