作者:
israelii (chris)
2020-10-12 17:08:38說的沒錯，你以為看房資料都會提供喔，根本鍵盤買家，
實際去建案看房的時候，只會聽到代銷的業務話術一堆，
就算是直接跟代銷要實坪的資料，也還是要聽代銷唬爛，
至少要聽一小時，資料才會非常勉強的拿出來。
我本身就是做業務工作的，所以比較不會被話術唬爛到，
一般消費者被代銷話術洗來洗去，洗到你覺得太划算了！
洗到你覺得好像只剩下一戶了，當下就應該要非買不可，
消費者到底花多少錢，實際買可以買到多少的居住空間，
本來就應該要公開透明，想要期待業者自律根本不可能，
部長說合約都會寫清楚根本屁話，如果你去看房的時候
代銷的業務跟你說：想要知道實坪多少，你就要先簽約，
部長都已經說了，簽約後看到合約，你自然就會知道了！
代銷業者大可以說，資料我們沒有不公開喔，但是要等
最後簽約的時候才會公開，這樣大家可以接受嗎？笑死～
花多少錢買到多少居住空間，這本來就應該要公開透明。
資料政府也都有但就是不公開，被罵資進黨也剛好而已。
※ 引述《linzero (【林】)》之銘言：
: ※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: : 合約寫得清清楚楚
: : 主建物多少(專有)
: : 附屬建物多少(專有)
: : 公共設施多少(公有)
: : 這些本來就要載明的好嗎
: : 你各位消費者
: : 是不會自己把專有面積加起來去出價？
: 覺得問題是這些資料建商代銷很多不直接公開
: 而要去詢問找資料才能獲得
: 買房子要自己做功課沒錯
: 但真實資料都先掩蓋住
: 而廣告行銷等都是拿虛坪等經過再定義、包裝的數據出來吸引人
: 如果說這些資料最終都要告知購買者
: 那為何都要用虛坪等方式廣告行銷？
: 我想這樣可以先吸引人上門
: 再者增加資訊不對稱(提高資訊獲得難度門檻)
: 這樣實際坪數很低的建案可以透過不同計算方式搞出個很高的虛坪
: 然後拿虛坪當廣告
: 先把人騙進門來再說
: 大概是想說總會多個幾%機率用話術等因素讓上門人買單吧
: 而資訊不對稱
: 造成要多花時間去收集資料
: 不然就是要透過仲介這種專門的
: 但惡質的仲介也不是沒有
: 會以仲介自身獲利為主導賣屋而非買屋者利益
: 甚至跟炒房者串連
: 也就是資訊直接透明化好處很多
: 這很明顯
: 但都改稱說這些真實資訊也是公開的
: 不過要你問才會說
: 而廣告行銷會用另一套資料數據
: 如果真的直接講真實資訊沒差
: 那為何廣告行銷要另外搞一套每家每種情況標準都不一樣的計算方式
: 增加接收廣告資訊的消費者困擾？
: 因為這樣搞對建商代銷有利吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-12 17:10:00業務覺得自己最聰明笑死我
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-12 17:11:00面積不給你你還要買，有這麼賤嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-12 17:12:00如果是中古屋我人還沒到就已經知道了
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
2020-10-12 17:13:00買東西連斤兩都不搞清楚？白癡嗎？
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2020-10-12 17:14:00
我問業務第一個問題都是公設多少 室內多少 沒有被拒答過
作者:
piezo (我把最後一個綠標給薛岳)
2020-10-12 17:14:00自己腦補 從來沒有聽過要簽約了才知道坪數
作者:
shikao (shikao)
2020-10-12 17:16:00你真的買過房嗎
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2020-10-12 17:17:00
這種基本題 業務怎麼可能閃得掉
我去看建案 代銷都嘛 直接丟格局圖附坪數資料 然後在去看樣品or 基本格局
你唬爛 你絕對沒看過房 代銷明明就直接算給你 笑死明明先講問你要看幾房 現場就先算坪數給你看了電腦PPT上面就直接SHOW出來了
公開透明？你當業務的代銷的塑膠喔！你當業務還不懂？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-12 17:21:00你可以直接要的，沒人管」規定你要聽完才能要資料
頂多就ab棟不同 坪數格局不太一樣 那來的代銷不給資料?
哈，你找哪家看房？我找永慶信義看房他們第一件事就是遞上房屋資料，這些東西連他們官網都有。你自己是業務碰到黑心業務還不知道？
現場問代銷不會公開的頂多就買出去每戶的坪數單價啦XD更正 是賣出去的
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2020-10-12 17:23:00他不是說他不會被唬嗎? 那裏唬爛了? 房仲看你來亂當然不給你資料 他確認你有心要買才會給吧
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2020-10-12 17:26:00你是講新建案?