※ 引述《elite9q ()》之銘言：
: 其實我一直覺得很有趣。到底有沒有人真的了解公設比。
: 其實甚麼健身房、圖書室這些只有佔公設比的零頭而已。
: 真的，只有零頭而已。
: 就算這些通通不蓋。
: 光要符合法規的走道，＂兩＂隻逃生梯，電梯，就要30%了。
: 很多人會拿老的大樓、公寓來比。
: 說以前的坪數比較實在沙小的。
: 以前的走道寬度沒有規定，愛做多窄就多窄。
: 而且以前沒有規定要＂兩＂隻逃生梯。
: 當然公設比低阿。
: 你要這種建築物，說這種建築物實在。
: 另一個，走道寬敞，有兩隻逃生梯，確保火災時安全的建築物叫做黑心。
: 這邏輯真不知道是哪來的。
又有人在誤導了，
公設比高，是因為「有些車道灌進公設」，不要再誤會是什麼逃生梯了，那是次要原因，
算是建商的話術，
舉例來說：
A方案：
如果把100坪的停車場老老實實歸給10個車位(每個權狀10坪)，才賺2500萬(每個車位250
萬)。
B方案：
如果把100坪的停車場，其中50坪歸給10個車位(每個權狀5坪)，另外50坪歸給公設，可賺
7500萬(50坪x100萬+每個車位250萬)。
但採用B方案時，公設比會飆高，因此建商會控制在32~33%，這樣房子才好賣，又能獲取
最大利益。
最後再重申，公設比高，是因為「有些車道灌進公設」，灌多灌少是建商調配公設比的手
段。