當你對公設沒有概念時
把30年房貸分攤下去好了
你就會想我十年去繳這個一年不知道用不用得到24小時的區塊
回去想想 為何一定堅持要去買新大樓
然後，為什麼台北市人大多不願意都更
就是主要原因了
然後就有人洗什麼公設比如果不紀入你家跟大學宿舍一樣
我在想 我熊貓整天跑，什麼樣的樓都有看過，現在哪一間「建案」兩戶一支梯？
不就是玄關式共用電梯跟樓梯，裡面都至少八戶在分攤這個公共空間
以前兩戶一支只有10%，現在八戶兩支需要30%以上？
真的把買房的當韭菜割啊
小時候的40坪，還有三房，結果現在的40坪聽說只剩兩房還一大一小的
買的比父母輩貴，空間還比父母輩小，十年花在一年不到24小時的空間。
真的不要怪人不買房，或是不都更了。
※ 引述《Aqqqa (Aqqqa)》之銘言：
: https://house.udn.com/house/story/5887/4928847
: 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管
: 2020-10-12 12:38:07經濟日報 記者游智文／即時報導
: 立委高嘉瑜、內政部長徐國勇近日在立院舌戰實坪制，館長加入砲轟徐國勇不要臉，讓國
: 內建案公設比過高問題，再受關注。有人上網詢問，為什麼現在房子公設比都要做到33%
: 、34%，引發熱烈討論。
: 營建署表示，公設比是業界售屋用語，法規沒有這個名詞，沒有定義，也沒有相關規範。
: 地政司表示，在建物權狀上，就是登記主建物．附屬建物、共用部分，沒有所謂公設比，
: 近期實價揭露新增的建坪單價計算，也沒有公設比這樣的用語。
: 住展雜誌研發長何世昌表示，一般認知，公設比就是共用部分除以建物總坪數（公設+主
: 建物+附屬建物）再乘以100%。譬如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若10坪，公設比
: 就是33.3%。
: 由於法律沒有規範，公設比可以28%，可以33%，可以40%，甚至高到50%以上。建商私下表
: 示，關鍵有二，一是社區要做多少公共設施，一樓lobby愈大，圖書館、ktv、三溫暖、交
: 誼廳等休閒設施做得愈多，公設比就愈高。
: 第二，在於建商怎麼分配共用部分面積。譬如地下室車道、走道，建商可以分給車位面積
: ，不列入公設，但也可以因為垃圾集中場在地下室，大家要到地下室倒垃圾，把走道列入
: 公設。
: 另外像是防空避難室，安全梯、機電設備等，這些不計入容積，但可登計的面積，業者都
: 可以自行調整要怎分配。
: 業者表示，同一案子蓋好要出售，業者可以把公設比設在35%，也可以是33%，甚至為了促
: 銷，調到30%以下。現在大家比較能接受33%，因此多數建案公設比都在33%上下。
: 房地產教授張金鶚表示，現在虛坪登記情況不合理，但完全實坪制也不合理，因為公設仍
: 必須花成本興建，公設比高低仍一定程度反應社區品質。他認為，政府要改革，除了從資
: 訊完整揭露下手，也應推動建物、公設分離計價，雙管齊下，才能解決虛坪問題。