有人一直愛講供需 然後說台灣現在的房價就是有需求才有供應 推出現在房價沒有不合理
只有買不起
回過頭來說
一般商品如果供大於需的時候會降價跟減少生產 不然會有囤貨壓力
但台灣的房市是怎樣?
是這個行業的應該都很清楚
在建商賣到一個進度 已經回本的時候 他就開出個極不合理價 餘屋墊高賣
反正賣不掉沒差 已經有賺了 你不買我就等下一個盤子
這種情形還是供需嗎 你有看過哪個商品沒有囤貨壓力 可以加價繼續賣 然後我再繼續生
產新產品
講白了 就是持有成本太低 反正我就擺著削盤子 沒削到也沒差
削到了還能有利同區域的下個建案
這種極度偏向賣方的市場 還能說是合理供需
如果不是既得利益者 我想不到任何理由