作者:
weni302 (鏡花水月)
2020-10-13 15:28:33※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 游智文
: 3.完整新聞標題:
: 好怕房價愈漲愈快...房市湧現年收60萬內踮腳尖買房族
: 4.完整新聞內文:
: 房市漲聲響起，加上利率低檔，房市出現新一波購屋潮。房仲統計，新進出手的中北部民
: 眾，購屋總價以千萬以內低總價產品居多，購屋人年收入多數都在百萬以內，其中多達
: 2~4成，年收入在60萬元以內。
: 中信房屋研展室副理張漢超表示，年收入60萬，等於月入僅5萬元，若獨立買房，即便選
: 擇總價七、八百萬元的房子，也相當吃力，但因擔心房價愈漲愈快，只好「踮著腳尖買房
: 子」，以免未來愈來愈買不起。
: 根據中信房屋統計實價資料，今年1到8月全台不動產交易，以中北部總價千萬元以下物件
: 最為熱絡，北市千萬元以下的不動產交易就已比去年同期成長55.4%，新北、桃園與台中
: 交易成長幅度也分別有2.3%、3%與7.1%。
: 張漢超分析，疫情導致消費低迷，迫使央行在今年第一季不得不祭出史上最低利率，在低
: 利環境下，最直接受惠的就是房貸族，特別是對於居住在高房價地區的中北部民眾而言，
: 低利房貸猶如「撿到一把槍」，不少人進場購屋，帶動房市升溫。
: 觀察聯徵中心的資料，今年進場的購屋人多非高薪族。今年前兩季新增房貸中，六都主力
: 購屋族，年收入100萬元以下族群都占多數，其中桃園、台中占比都近七成，高雄、台南
: 則超過七成，新北占六成，台北也達45%。
: 進一步觀察，今年前兩季，台北市逾二成購屋人年收入60萬以內，新北市、桃園、台中年
: 收人60萬內的，都占三成以上。台南、高雄占比均逾四成。
: 張漢超表示，中北部房價偏高，年輕人面臨購屋沉重壓力，遲遲不敢入市，不過這波房價
: 上漲來勢汹，加上今年降息之後，購屋人付出房貸成本降低，因此加快進場腳步。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://money.udn.com/money/story/5621/4931135
: 6.備註:
: 買房主力變成非高薪族...
: 該準備錢撿法拍屋了嗎？
或許這就是民進黨政府所想要達到的目的吧
今年520就職時
身為鄉林建設事業股份有限公司的創辦人賴正鎰
就曾提出讓房市回歸市場機制的看法
認同花敬群反對囤房稅的觀點
強調持有稅過重 讓成本提高 更使房價降不下來
就是在暗示 就算制定囤房稅後也不會降房價
會轉嫁給消費者 反而提高房價
另外也提到 應該要鬆綁包含中國人在內的外籍人士在台灣買賣房屋的限制
尤其是賣房時 必須繳高達35%的稅
會嚴重影響外籍人士投資台灣房市的意願
現在大家都明白政府不打房的立場
房價在只會越來越高的情況下 又有配合延長房貸年限的配套措施
催出願意認命咬牙也要買房的群眾
若再鬆綁外籍人士買賣房屋的限制 更能讓國外的資金流入台灣房市
可以共同提高國內購屋的需求性
同時減少建商手中閒置的空房 更能降低囤房的狀況
並解決市場供需失衡的問題
帶動整個資金流動 成為經濟的火車頭
加上行政院規劃開放更多外籍移工投入營造
解決國內營造業缺工問題嚴重
也能讓更多低價勞工投入營建 降低成本
在房價不變的情況下 提高建商的獲利
花敬群彷彿不斷幫建商們開源與節流
在民進黨政府的規劃下
確實達到民眾願意買房 促進經濟 建商開心的多贏局面