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1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名: 陳昱均／台中報導
3.完整新聞標題: 大型店經營不易 順發3C關掉22年台中老店
4.完整新聞內文:
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「順發3C台中店」從當初在電子街內的小店面，到現在在周邊開設面積達600坪的
大型商場，經營長達22年，不過最近卻掛上因租約到期而將結束營業撤出的布條，
震驚不少當地民眾。陳昱均攝 圖片來源 : 蘋果新聞網
發跡於嘉義的知名電器量販店「順發3C」，品牌創建以來已經有長達38年歷史，
目前在全台也仍有63間門市，其中位在台中市中區、靠近李方艾美酒店與宮原眼科的
台中店，更是原先從電子街內的小店面往外頭開的老店面，在當地經營已有22年之久，
不過最近外頭卻驚見掛上「租約到期 營業至10/18」的紅布條，其位在地下一樓的店面，
也在租屋平台以每月30萬元的價格求租，
當地仲介與房東都大嘆：「隨著消費型態改變，大型店面要成為時代的洪流了！」
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目前原「順發3C台中店」店面，已經在租屋坪台上以每月30萬元的租金掛租中。
翻攝591租屋網 圖片來源 : 蘋果新聞網
「順發3C台中店」起初是在電子街內的一間小型店面，當地店家金曲音響有限公司
總經理余政雄指出，過去中區還繁盛之時，電子街內不到10坪大小的店面，
就曾經從2萬元一路漲至6萬元，而當時的順發3C店面租金，更高達15萬元、為當地的「店王」，不過因租金
負荷太高，才選擇遷出電子街，以較低廉的租金經營大型商場的販售模式。
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電子街內掛上租售告示的店家，過去為原「順發3C台中店」的賣場，
據悉租金每月曾高達15萬元。 陳恒芳攝
從電子街內搬離的順發3C台中店，坐落於屋齡42年的商辦「青果合作大樓」之地下一樓，
商場使用之坪數約600坪，《蘋果新聞網》實際與順發3C總公司取得聯繫，公司方面對此
簡短回應，要結束營業在此長達22年的營業，僅是因為租約到期，也透露一直都還有繼續
拓點的計畫，「就算這間店關了，之後只要有好的點，我們也都會評估進駐」。
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從電子街內搬離的順發3C台中店，坐落於屋齡42年的商辦「青果合作大樓」之地下一樓，
賣場坪數達600坪。 陳恒芳攝
對此，記者又與出租此物件的何姓房東取得聯繫，他對於雙方租約結束原因也不願多談，
也僅簡單回應是租約到期，不過他也吐露：「現在要租出去真的很難了，商場都已經被手
機上就可購物的電子商城取代」，更直言若雖然物件招租訊息PO出後有接到數個詢問電話
，但他們只想拿來作為倉儲用途，也會要求能提供價位更低的租金，讓他大嘆：「真的是
時代的洪流！」
何姓房東也指出，即便該店面位置就坐落在過去的金沙百貨、現在仍未開業的
李方艾美酒店旁，但卻絲毫沒有吃到過任何地利之便的好處，
「我從原本它拆除到蓋金沙，到火災後又重建一路看著，都已經經過30年了，
實際有營業的日子也才2年多，人生還有多少個30年可以等它發展起來」，
對於當前李方艾美酒店開幕計劃一再推遲、旅宿業也元氣大傷的狀況，
感嘆表示：「中區要靠它翻轉，真的很難了。」
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位於台中火車站對面的李方艾美酒店，集團先前受疫情影響裁員9成、震驚市場，
開幕計劃更顯遙遙無期。 資料照片
當地仲介指出，由於順發3C台中店位於單行道旁商辦之地下一樓、
非一般雙向道路的一樓店面，因此換算下來平均每坪租金仍要500元的情況，
以中區當地來說稍微偏高，主要因為先前是由知名品牌承租，也有一定收益所造成；
但現在隨著時代變遷，人們已經逐漸沒有自己採購零件來組裝電腦的需求，
使得來客量銳減不少，加上當今消費的趨勢就是電商，大型商場都越來越少人逛、
相當不吃香，因此以空間來說，
就算想出租給鄰近同性質的餐飲業、文創伴手禮業來經營，也仍嫌太大，
「想順利租出，真的會需要一點時間」。
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電子商務是未來主流，繼續顛覆傳統零售業。 資料圖片
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台中火車站商圈近來最令人期待的，
就是能打造出除了補習商圈、移工生活圈、伴手禮名店外嶄新風貌的「大車站計畫」，
然而隨著疫情使得觀光旅宿業大受打擊，李方艾美酒店的重振也見暫歇，
不僅無法帶來人潮，實體店面更同步受到網路商店崛起影響，
不難想像業者難以支撐的窘況，目前大面積店面確實在市場上較不受歡迎，
之後要出租雖會較困難，但若屋主願以分割型態出租，亦會是另一種能夠變通的方式。
（陳昱均／台中報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20201013/YDMLFAGY3BE3JGHU2OK3HW57CA/
6.備註:
房東：怪我囉？