作者:
humbler (獸人H)
2020-10-15 08:47:501.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
朱漢崙
3.完整新聞標題:
推40年房貸 兆豐銀設6門檻
4.完整新聞內文:
繼永豐、星展、合庫和高雄銀行，房貸市占率前十大的兆豐銀行近日也將加入40年房貸市
場，兆豐銀指出，拉長年限是為了減輕首購族減輕自備款壓力，但為避免銀行承作長天期
房貸風險過高，兆豐銀也特別設置六大門檻把關。
兆豐銀的六大把關門檻，包括屋齡不得超過20年、借款人年紀不能超過40歲、個人負債比
不能超過60％、僅限首購族申請、房子必須要在六都，六都之外目前僅放行新竹、竹北和
個人信評必須是A+等級。
兆豐銀內部評估，希望透過上述門檻，一方面讓年輕的首購族購屋可減輕資金成本，另一
方面也保障銀行的放款風險。
兆豐銀指出，相關門檻除了首購族身分，還包括年紀、屋齡、個人負債比及房屋座落區位
、個人信評條件等，均是從個人財力，以及擔保品本身兩大面向把關銀行的40年期長天期
房貸授信風險。
其他近期推出40年房貸的銀行還包括高雄銀行，高銀是在月初推出全新版的40年期房貸，
同樣瞄準「首購族」，貸款成數最高八成，利率最低1.3％。高雄銀指出，主要是為年輕
的首購族，透過拉長天期來減輕其每月還款的資金壓力。
目前有推出40年期房貸的銀行，尚有永豐、星展、合庫等，這些銀行亦全部僅限首購族才
能提出申請，至於對借款人年紀和屋的限制，各家作法則不一。
對於承作40年期的房貸，合庫則指出，經統計目前佔全體房貸比重僅1.1％，大約60億元
左右，約99％的房貸仍為承作20、30年期。
兆豐銀評估，放款期間一拉40年，屋齡倘若太老，最後形同「危樓」；超過40歲以上的借
款人，借款期間40年等於到了借款人80歲，借款人早已退休，缺乏像薪資所得的固定所得
收入來保障還款來源，因此兆豐銀提出年紀及屋齡限制。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20201015000162-260202?chdtv
6.備註:
官股龍頭也推出40年房貸了
兆豐金前三大股東財政部、國發基金、中華郵政
然後財政部長前幾天才說要抑制房價？
作者:
CMPunk (GTS)
2020-10-15 08:48:00終於來到40年了
作者:
ch333 (333頻道)
2020-10-15 08:48:00未來可以考慮出的三貸同堂方案
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-15 08:49:00
哈，房地產火熱幹嘛推40年房貸
作者:
YLTYY (winter)
2020-10-15 08:49:00(づ′・ω・）づ噴噴噴
作者:
ch333 (333頻道)
2020-10-15 08:49:00每的人都有房 放假就會下跌了（怎麼可能
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 08:49:00高銀就沒限年可能審查在卡吧
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2020-10-15 08:50:00
小菸德政＋1
作者: sunnywing (轉圈圈(￣▽￣#)) 2020-10-15 08:50:00
貸到都更還在貸
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 08:51:00退休還是有年金呀
作者:
hmt17 (Popo:(bﾟ▽ﾟ)b)
2020-10-15 08:51:00屋齡不超過20年 不到40年後又要都更啦
其實沒什麼 到時候兒子繼承房子也可以順便叫他繼承房貸
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-15 08:51:00
過了65誰能保證收入？有小孩好說，沒小孩的....
作者:
STi2011 (鳥王達)
2020-10-15 08:51:00兒子 你的房子 爸爸幫你貸好了
作者:
piece1 (...)
2020-10-15 08:52:00看來不生小孩的不能貸吧!!
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 08:52:00繳不起就拍賣不就好
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-15 08:52:00
我看下一代要承受這一代的貪婪了
作者:
saufu08 (saufu)
2020-10-15 08:52:00兒子繼承房子繼承的很開心哈
作者: ghgn 2020-10-15 08:53:00
推百年房貸我在考慮
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 08:53:00只要初始價80%就能回收了
作者:
jnecoj (Flame)
2020-10-15 08:53:00房奴社畜養起來
作者:
mxr 2020-10-15 08:53:00八年級買起來買起來 XD
作者: liusean (旁觀者) 2020-10-15 08:53:00
40年 可憐
作者: bighorse0 2020-10-15 08:53:00
甚麼時候要出三代聯合貸款
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-15 08:54:00
我看下一代要怪這一代的貪婪了，悲哀
作者: s3503s (shun) 2020-10-15 08:54:00
未來“祖孫滿堂”方案
作者: avvvva (So sad,so tired) 2020-10-15 08:54:00
個人信評a+，代表一定收入以上
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 08:54:00銀行根本穩賺好嗎 貸他80%就好
作者:
syldsk (Iluvia)
2020-10-15 08:55:00什麼時候出貸到你死
作者:
liyard (Undefined)
2020-10-15 08:55:00太棒了 不解決高房價 改讓你當房奴當久一點
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-15 08:55:00
買不起就買不起，何必硬推方案幫建商消庫存
作者:
et310 2020-10-15 08:55:00推60年+1 甲子專案聽起來很有美感
最近朋友看房.說這種長貸其實很不錯阿繳不完就女兒繼續繳.聽到不知道怎麼回
作者:
bill0205 (善良的小孩沒人愛)
2020-10-15 08:55:00屋齡20年 40年貸款完 早就都更了 笑死
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2020-10-15 08:56:00政績+1 貸貸相傳
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 08:56:00其實這就是以房養老死了剛好法拍
作者: lin0129 (火哥) 2020-10-15 08:56:00
房子要貸40年，勸您還是別造成大家的問題
作者: tctv2002 2020-10-15 08:57:00
一堆人當房子可以住永久一樣 台灣在地震帶 房子也是有
作者:
dogdudu (yi)
2020-10-15 08:57:00小英政績+1
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 08:57:00既然壽命這麼長 真的有必要早早還錢嗎
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 08:58:00之前那個以房養老 根本沒有銀行要做
作者:
eric112 (eric)
2020-10-15 08:58:00還四十年根本假議題，中間有錢就還掉了
作者:
aweiweek (aweiweek)
2020-10-15 08:58:00貸貸相傳 XD
作者:
neoa01 (bravo)
2020-10-15 08:59:0040年，推小英民進黨讓買房族壓力減輕了不少
作者: royalksdmc (誰受的了) 2020-10-15 09:00:00
以為法拍銀行不會虧的真的很天真XD
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-15 09:00:00
問題點在高房價，不在貸款年限，這只是幫建商投資客解套
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2020-10-15 09:00:0025歲出來工作 退休剛好還完
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-10-15 09:00:00政績+1
作者:
r30385 (天空藍)
2020-10-15 09:00:00怎不出個貸100年的？？？
作者:
psee (mine?)
2020-10-15 09:01:00小英政績＋1＋1
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-10-15 09:01:00
房價下跌就虧了啦，有點美國次貸影子
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 09:01:00購買力下降，但是賬面就是沒虧呀
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2020-10-15 09:01:00
小英的減輕買房負擔政策是 拉高到40年貸款
作者:
HdDevil (虛偽清除者)
2020-10-15 09:01:00知道太高不會叫建商降價喔，北七
作者: Cwren (貓貓蟲) 2020-10-15 09:02:00
3貸同堂
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 09:02:00你知道美國次貸那時還沒QE嗎
作者:
eric139 (在屋頂吹風....)
2020-10-15 09:02:0040歲臭了嗎
作者:
HdDevil (虛偽清除者)
2020-10-15 09:02:00不信每個貸的工作都穩做40年到時一堆倒帳是不是又要用納
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 09:03:00你知道次貸的利率是多少嗎
作者:
HdDevil (虛偽清除者)
2020-10-15 09:03:00稅錢去救？
作者:
ak77now (ak77now)
2020-10-15 09:03:00小英德政，人人都買得起房了呢! 讚讚讚
作者: wildli0422 (wild) 2020-10-15 09:03:00
老馬時期開始貸30年，小英時代開放貸40年，感恩小英
作者:
lwamp (堯堯)
2020-10-15 09:03:00等推100年房貸我就買十棟
作者: eeccms (dan) 2020-10-15 09:03:00
作者: s10910chris 2020-10-15 09:04:00
銀行錢太多最好不會多放
作者: eeccms (dan) 2020-10-15 09:04:00
作者:
HdDevil (虛偽清除者)
2020-10-15 09:04:00蔡的思維真的屌，原生家庭文化影響多重要
作者:
MEVIUS (七星)
2020-10-15 09:04:0030歲當房奴到70歲 可憐哪
作者: flaneurbk (123456) 2020-10-15 09:04:00
可以開放百年貸款嗎，這樣我就可以買房了
作者:
aesdu (123)
2020-10-15 09:04:0040年貸下去爽歪，每月利息屌打租金還有剩～
作者: somefatguy 2020-10-15 09:04:00
兆豐喔，政府果然帶頭炒房
作者: box0999 2020-10-15 09:05:00
都活到30幾了接下來的人生要背40年的房貸，這世界真是充滿了絕望
作者: antigidu (YaSu) 2020-10-15 09:05:00
小英政績 綁死人生
作者: niko0202 (Niko) 2020-10-15 09:05:00
被刷掉了 崩潰~~~~~
作者:
aisansan (aisansan)
2020-10-15 09:06:00貸貸相傳
作者: antigidu (YaSu) 2020-10-15 09:06:00
假設我出生就繳房貸 現在還沒繳完 我的天阿
作者:
cocabell (愛蜜莉亞我老婆)
2020-10-15 09:06:00條件會慢慢鬆綁 我懂這些人再想什麼
作者:
aisansan (aisansan)
2020-10-15 09:07:00想要貸100年的
作者: antigidu (YaSu) 2020-10-15 09:07:00
誰都知道有錢可以提前還款 但這政策是圖利房地產
作者:
cocabell (愛蜜莉亞我老婆)
2020-10-15 09:07:00這些政商權貴想的都是怎麼從死老百姓慢慢吸血
作者: harry0702000 (fafner) 2020-10-15 09:08:00
再來大概就是貸貸相傳摟，推出一百年貸款從阿公繳
作者: eeccms (dan) 2020-10-15 09:08:00
作者: antigidu (YaSu) 2020-10-15 09:08:00
被建商投機客剝皮 還幫他們數鈔票
作者: yuka16830 (3cat) 2020-10-15 09:09:00
不超過40歲 就七年級生啊XDDD
作者: antigidu (YaSu) 2020-10-15 09:09:00
護航的一定是那群既得利益者
作者: OxFFFF (65535) 2020-10-15 09:10:00
炒起來阿
作者:
kutkin ( )
2020-10-15 09:11:00你們不是在抱怨買不起，現在改規則了呀
作者: eeccms (dan) 2020-10-15 09:11:00
作者:
Bonkon (尖叫雞)
2020-10-15 09:11:00我還不貸個100年 人掛了沒小孩直接法拍 比付房租還划算 賺死了
作者:
Innofance (Innofance)
2020-10-15 09:12:00坐等三貸同堂70年房貸 四貸相傳百年房貸
作者: elijah2012 (等待世界末日) 2020-10-15 09:12:00
貸貸相傳
作者: ymfx000a 2020-10-15 09:12:00
奴隸當起來！繳稅給政府不夠你有繳給銀行嗎！
作者:
aesdu (123)
2020-10-15 09:14:00低能兒不懂通膨紅利
作者:
projectb (projectb)
2020-10-15 09:15:00一貸接一貸
作者:
akira27 (akira27)
2020-10-15 09:15:00貸40年專炒六都
作者: vincentMus 2020-10-15 09:16:00
快了，百年貸款不是夢，你各位準備好一輩子養房了嗎？
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-10-15 09:16:00政府炒房真的無極限
作者: lemonshine (^_______^) 2020-10-15 09:17:00
人生的一半都在付房貸.....可憐啊
作者: eeccms (dan) 2020-10-15 09:17:00
作者:
jh043082 (沖脫泡蓋宋)
2020-10-15 09:18:00見證奇蹟的40年 新屋變老屋 老屋變危樓
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-10-15 09:18:00馬政府推22k，蔡政府推一生一貸，一個比一個狠
作者: applez (applez) 2020-10-15 09:19:00
中古歐洲的農奴制
作者: cloudfantasy 2020-10-15 09:19:00
不愧是經濟假博士呢
作者: N48212 2020-10-15 09:19:00
這個社會已經瘋狂了
作者:
aesdu (123)
2020-10-15 09:20:00大家陸陸續續買房，房價再推升一波，接著租金就會上漲～
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2020-10-15 09:20:00這種長貸的都嘛投資客 賺利差 然後轉手賣掉
作者:
Chia2323 (Chia2323)
2020-10-15 09:21:00大學畢業22歲 40年過後62歲 一生都在為房子賣命 可憐哪
現在大家這麼困難了還要設門檻？這樣百年貸符合資格的
作者:
arcysaint (allensaint)
2020-10-15 09:23:00我建議直接開放貸60年，限20歲以下，繳完房貸剛好死去
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-10-15 09:23:00小菸這個炒房真的沒有極限了，完全不演連40年都推出
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2020-10-15 09:24:00小英炒房 沒有極限！
作者:
aesdu (123)
2020-10-15 09:25:00不必繳完，也能先死啊！
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2020-10-15 09:25:00
40年超爽
房價是不可能打壓的，彈指間灰飛煙滅數兆產值欸；讓年輕人多背5年10年房貸，比數兆產值煙消雲散，政治經濟風
作者:
nsaids (有所思)
2020-10-15 09:25:00看來只能買塊地住貨櫃屋惹
作者:
SABA0 (A柱)
2020-10-15 09:25:00貸貸相傳要來了
作者:
oopalmoo (PTT壞了500收)
2020-10-15 09:25:00大學畢業就業後就貸起來，40年也差不多退休，很可以
人生的精華時期，通通把錢拿去繳房貸，好個藍綠政府外國可是超過10年房貸就覺得痛苦，然後開始暴動了
作者: zeqcx (Ada) 2020-10-15 09:26:00
這政府跟銀行..呵呵
對啊，現在不少人，他一生的所有就在他的房子身上了，你要打壓他的房價，不就是毀了他的一生嗎？
作者:
SABA0 (A柱)
2020-10-15 09:27:00學生付學貸出社會付房貸 一輩子當銀行奴 可憐阿
反正你各位要扛的事情東西可多了，多扛幾年房貸沒問題
作者: Monkey0955 2020-10-15 09:29:00
三貸同堂，一貸傳一貸，貸貸相傳
作者: N48212 2020-10-15 09:29:00
非必要，能不背房貸就不要背，至少活得像人
作者: elijah2012 (等待世界末日) 2020-10-15 09:29:00
一貸一路
作者:
a851315 (豆豆)
2020-10-15 09:29:00經濟火車頭發車 幹你的垃圾資進黨
朋友朋友 養地賣地的稅金好像就三四千萬了 看了真辛酸
作者:
Ashuya (亞修雅)
2020-10-15 09:30:00我想貸400年
作者:
opti0626 (æèŠçš„å£ç¯€)
2020-10-15 09:32:00房價又要井噴了！讚！
作者:
casually (到此為止吧)
2020-10-15 09:33:00這不是提前還的問題，而是政府不去解決高房價問題，只是
作者: SupremeCourt (平淡也是種幸福) 2020-10-15 09:34:00
房奴時代正式來臨，真是太優秀了吧
作者:
zzzmmp13 (zzzmmp13表性嘛…而且媒2)
2020-10-15 09:35:0040年...房貸還沒繳完屋子都爛了
作者:
outofsurvive (survival of the fittest)
2020-10-15 09:36:00打工族的勞力也要榨乾啊
作者:
huabandd (我是阿肥巴你頭)
2020-10-15 09:36:00幹不會直接一百年嗎
作者:
ilsr (-ä¸èƒ½èªªçš„秘密-)
2020-10-15 09:36:0040年房貸不也是要炒房？不然一堆空屋賣誰
作者:
zzzmmp13 (zzzmmp13表性嘛…而且媒2)
2020-10-15 09:37:00看來70歲退休跟70年房貸很快就要來了，太爽了一出生就背到死貸貸相傳，薪水相傳給建商跟政府唷
死掉都繳不完的房貸，讓你以為[買]房了銀行建商政府全部開心
作者: darkcake (沒看過肥宅?) 2020-10-15 09:38:00
不是經濟火車頭 該推100年免頭期了吧
作者:
golttt (John)
2020-10-15 09:40:00誰工作會超過40年？40年後這間房還有沒有一半的價值
作者: eeccms (dan) 2020-10-15 09:41:00
然後五十年後人口剩一千六百萬 還是專心賺退休金就好
作者:
ssmm5566 (SM~king)
2020-10-15 09:44:00以後推出生就背房貸
作者:
opti0626 (æèŠçš„å£ç¯€)
2020-10-15 09:46:00政府態度很明顯，房價我們就是要炒，政治獻金才有的拿，
作者: SupremeCourt (平淡也是種幸福) 2020-10-15 09:47:00
建議直上甲子專案，活到老繳到死，台灣價值滿滿～
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2020-10-15 09:47:00小英政績
作者: eeccms (dan) 2020-10-15 09:47:00
作者: tearness (塔綠班文字獄服刑中 幹) 2020-10-15 09:47:00
白癡低能垃圾下賤817的選擇
作者:
wwwsky (正向思考)
2020-10-15 09:48:00吸收一堆沒能力買房的人申請貸款幹嘛
作者:
wondtty (好冷)
2020-10-15 09:48:00年輕人快來貸40年的唷
作者: SunRoy (ccc) 2020-10-15 09:50:00
護航的一直說可以先還啊 阿不就好聰明？？
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-10-15 09:51:00八卦魯蛇 信用低 財力低 想辦還辦不到
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-10-15 09:52:00政府哪有說要抑制房價= =牠們從頭到尾都說房價是經濟火車頭
作者: wate5566 (_(:3」∠)_) 2020-10-15 09:53:00
韓總為人詬病的政見 DPP捧上天 真棒 嘻嘻
作者: Citer 2020-10-15 09:53:00
好慘70歲繼續繳房貸 推40年房貸的銀行信用有問題
作者:
lesterc (尾大力)
2020-10-15 09:54:00乾 現代奴隸哦
哇好貼心哦40年欸，感恩政府讓買房成為一輩子的夢想
作者: cloudfantasy 2020-10-15 09:56:00
就跟蔡英文的宇宙唯一1.5博士學位一樣，很棒呢