※ 引述《cl3bp6 (來自97號世界)》之銘言：
: 「今天不買明天更貴」 恐慌心態釀搶房潮
:
: https://tw.appledaily.com/property/20201017/ZV2EV72TJNANJM4P66UBPHRVEA/
: （陳筱惠/台北報導）
: 一張漏夜排隊的搶房照，引起各大媒體關注，然而政府打不打房的議題言猶在耳，但新
竹
: 南，不斷傳出秒殺建案，如今台中惠宇、精銳、大毅等個案、高雄中鋼新案湧現排隊潮
，
: 佔媒體版面的新竹椰林建設等，專家分析，現在買方浮現出「今天不買、明天更貴」、
「
: 場不買、回家後悔」等恐慌購買心態，就如蘋果手機PRO等於蛋黃區，蛋白區推案就像
推S
: 版，對欽慕已久卻又不得其門而入的預算型果粉來說，勢必形成話題、造成快速完銷。
: 以今日竹北地區的椰林建設案例來說，基地位於華興重劃區，雖然當地屬新開發區，但
因
: 鄰竹北舊市區，加上重劃區面積不大僅約20公頃，經過多年發展，生活機能已十分完善
。
: 灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，華興重劃區2011年才首見推案，因此全區的房
屋
: 給幾乎都是屋齡10年以下新房子，目前當地5-10年的物件，價格約18-21萬/坪，5年內
的?
: 屋則約22-24萬/坪；新案價格則落在25-28萬/坪之間，是竹北少數可買到低屋齡物件又
還
: 1字頭的地區，加上建商評價好，才發生如此「未演先轟動」的戲碼。
: 另外，低利率、房貸優惠助攻下，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不少優惠房貸
方
: 瞄準資產偏低的族群，這一波房市熱潮也特別集中在中低價位產品，因此走出雙北較容
易
: 到秒殺新案，也包括不少因為游資多而有資金來源的投資者購置多戶，量能進而供不應
求
: 不過雙北也不是沒佔到好處，只要不是天價物件，都有所謂追價趨勢，或是加價購置高
CP
: 物件，雖然沒有秒殺，不少小坪數或是地段偏遠的新案都見買方踴躍進場，已有不少建
商
: 闆發出「看不懂市場在
: 熱什麼」的驚嘆！
: 也顯示除了高價但黃區如北市價格已高攀不起外，全台都會區只要基期稍低，就有大批
民
: 進攻，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，除了打低門檻、零首付等優惠進場
優
: 之外，快速完銷的個案有幾個特質。
: 黃舒衛分析，除了打低門檻、零首付等優惠進場優勢之外，快速完銷的個案有幾個特質
。
: 先，品牌建商在蛋黃區推案就像蘋果手機推PRO版，但在蛋白區推案就像推SE版，對欽
慕?
: 久卻又不得其門而入的預算型果粉來說，七折價買精品光環，勢必形成話題、快速完銷
。
: 第二，從桃園、新竹、台中、台南這些個案來看，低價區、房價凹洞區，預期「建設在
跑
: 房價在飆」、「今天不買、明天更貴」、「現場不買、回家後悔」等恐慌購買心態升高
，
: 隊、搶購就毫不意外。第三，建商、代銷的老客戶或投資客抓住這股超乎理性的剛性買
氣
: 深知轉售商機大，進場搶紅單、換約獲利的企圖心也很強。
: 而住宅週報社長陸敬民總結此波搶購潮，可以看到建商老闆焦慮，擔心房價賤賣，有不
少
: 例是封盤乾脆先暫緩的；代銷老闆焦慮，賣太快了，擔心接不到案子；房仲與投客焦慮
，
: 心掃不到貨，無法獲利；消費者也很焦慮，擔心存錢速度追不上房價漲幅。（陳筱惠/
台?
: 報導）
這就是為什麼，我不斷強調，要政府做事而不是嘴炮的原因：
「一個自稱會做事的政府，竟然無法讓台灣中產階級與年輕人，免於居住壓力日漸強大的
恐懼？！」
「甚至還在強化房地產炒作的氛圍？！」
財政部那個一推二五六，忽視炒作忽視囤積房地產的現況的作為，就是再一次告訴市場：
「我財政部就是無能，能囤你們就囤吧！」
然後讓炒作房地產的力量更加強勢，房屋買賣時讓中產階級與年輕人無法好好議價，被炒
作欺負並硬吞下高房價！
這就是財政部面對房地產炒作的態度，面對中產階級與年輕人被欺負時的態度。
財政部你到底有沒有良心？
央行也是。
央行總裁在最近被執詢時也只是不斷強調我有在關注，那我就問了：
「為何推出40年房貸，讓中產階級與年輕人在買房的時候，加大炒作房地產之力量的操作
空間，進而讓房價再次以不合理的價格存在？！」
「為何只追求銀行獲利，卻忽視央行副總裁以及其他優秀的財經學者所提出的：資源過度
集中在房地產市場對台灣所造成的傷害與負面影響？！」
對你們央行來說，銀行最大，人民福祉呢？連房價已經創歷史新高的現在，都不願意去面
對，只會放任銀行繼續以房地產獲利，卻再一次的讓生活壓力更加巨大的央行，根本只是
在幫助房地產炒作更加強勢罷了！
內政部更是。
你們的社會住宅、租金補貼無助於房地產炒作現象的抑制，忽視中產階級以降之生活壓力
，人民跟本無法信任你們有心有能力讓「居住權利」被落實，讓「安居」成真，進而對高
房價恐懼，這就是你內政部無能的表現！
你們這些官員只會講，卻沒有做為的事實，就是讓人民像現在一樣，只能對「居住議題」
感到恐懼恐慌的原因，任由炒作來欺負中產階級與年輕人，任由高房價高房租來侵蝕我們
。
「居住權利」，有政府，會做事？
我呸！