1.媒體來源:
蘋果
2.記者署名:
陳昱均
3.完整新聞標題:
貪嘴惹禍 新屋主嗑了前人的月餅禮 小心侵占罪
4.完整新聞內文:
X先生友人適逢中秋佳節為自己送來高級禮盒，熟料因送到舊家，還發生被新屋主侵占的
插曲。
買屋賣屋程序在交屋後，有時並不是一翻兩瞪眼的事，台中市南屯區一名X先生近來因賣
屋而搬家，結果友人不知情，中秋節照常送高檔禮盒到他的舊家，卻被新屋主私吞，直到
10天後才透過仲介得知，他和《蘋果新聞網》分享這段離譜過程，氣憤表示，新屋主被揭
穿後甚至一度不願歸還，「實在太誇張！」
X先生表示，與自己交情不錯的一名友人，請其子女在9月14日時專程帶著三件組的高檔禮
盒，前往自己舊家來送禮，不過由於友人子女只知道自己的暱稱與住在8樓，並不知道真
實姓氏，而物管人員也不查核，直接把禮盒送給了新屋主。
「大概是心虛吧，10天天，買我房子的人才透過仲介問，我有沒有送他一盒月餅」，X先
生透露，自己起初對這個大烏龍全然不知情，直到接到仲介訊息，才知道友人送了禮物到
舊家，「對方的習慣都是一次贈送三件組，但新屋主相當不老實，最開始只說是一盒月餅
」，他指控，後來要問一件才認一件，甚至謊稱說其中2件東西已經發霉過期，僅存的最
後一件還一度不願歸還，直到聽說送禮人要上門追討，才心不甘情不願地拿到管理室去。
X先生無奈表示，對於這個意外插曲，自己真的是藉此看透人心險惡，但也不願多加追究
，同時還安撫了聽聞此消息後大怒的友人。
群展國際法律事務所律師蔡奕平表示，就此個案而言，新住戶若明知禮盒不是給自己，還
做出這樣的侵占行為，就會構成法律上的侵占罪、並須擔負刑事責任；而針對物管業者因
管理不妥所鬧出的烏龍，由於其是與現任屋主簽定的契約，已經是外人的原屋主並無法對
其申請相關損害賠償，「不過因為他們沒有確認收受禮盒者的身分，就直接交給新屋主，
這方面仍有過失，在《民法》上就構成侵權行為，需負相關連帶責任」。
對此，21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興指出，其實這樣的狀況屢見不鮮，舊屋主
在交屋後很可能會忘記去辦理地址轉移、甚至連戶口都可能忘記遷，導致有時連帳單、信
用卡等機密個人文件，仍會寄到舊屋地址，進而引發糾紛，「以仲介立場來說，雖然沒有
義務介入，但是還是在簽約時會提醒雙方，若有重要文件要記得辦理地址轉移，也能邀請
朋友們到新家走走、知道自己已經搬離原住處」；同時，在提醒民眾之外，也認為物業公
司對此的處理方式能夠更加細心，若在代保管當下能與雙方都更進一步確認身分，就不會
發生此類問題了。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/WLOn19
6.備註: