※ 引述《chen0625 (不知道要打什麼？)》之銘言：
: 炒房仔開始恐慌了
我不是炒房仔，雖然現在後悔一年多前買房子沒有多買一套當投資
#1VV3o5D6
之前寫過一篇買房的可能性
: 說真的房子越來越多
: 人口越來越少
: 房價依照供需法則本來就該下跌了
出生率的下降，會崩的是鄉下，人口會更往市區集中
市區的房子只會更往上，鄉下的房子會一毛不值，甚至出現用送的，請詳日本現況
: 現在是靠低利率跟股市高檔撐著
: 誰能保證一個月或一年後呢？
: 一群房貸出來開槓桿的
既然你都知道低利率了，為什麼不開槓桿？？？
所謂槓桿就是要用低成本資金獲利，身邊多的是用房貸資金投資，一年獲利超過8%的
: 如果股市崩盤或是利率上調
嗯，這個「如果」就限縮了你的可能性
: 到時候恐慌賣出的賣壓是很可怕的
你自住的房子會因為賣壓跟著去賣一波？
: 況且
: 台灣租金又不貴
: 一個月算15000好了
大安 中山 信義區，只租的到10坪套房，開門就見床那種
一人住尚可，兩人住=鳥籠，我說的是電梯大樓，除非你要租40年屋齡的老公寓頂加
那個根本是不考慮的
除了最基本的防火逃生建築結構可能都有潛在風險
買個外送、倒垃圾都要爬好幾層下樓梯根本是把自己囚禁在鳥籠裡更好的理由
: 一年18萬
: 到他說的50歲也就25年
: 450萬台幣
: 如果改買1000萬房子
: 一年利息用2%算就15萬（頭尾平均）
: 25年就375萬
利息資本化
去google一下什麼意思，然後跟你上面寫的租金費用比較一下差異在哪裡
順帶一提，你們覺得最會算的「會計師」
四大裡面因為職業限制大部分金融基金股票投資，你知道這樣的他們最愛投資什麼嗎
: 根本沒省多少
房東不會還你錢，但土地會(除非你買鄉下，我們現在都討論都市地區就好，謝謝)
: 到50歲以後
: 沒子女無法行動的可能就住養老院
: 然而
: 請外勞+伙食費差不多跟養老院費用齊平
: 而這代年青人又不生
: 死的時候沒人繼承房子剛好被政府收回去
所以你下的一個大前提就是，不生後代的狀況下不買房
然後這個大前提的補充是，因為養不起後代所以不買房
其實一開始就是你根本買不起房子所以不買房
: 勞碌半輩子到最後一場空
不然你資金都停泊在哪裡，願聞高見，如果根本沒有資金需要停泊就別討論了
你本來就買不起房子
: 何必呢？
: 事實上從金融股就可以看出來了
: 股市房市都高檔
: 為何金融股股價鳥成那樣？
: 而父母的房子
: 到老了也帶不走
有房屋繼承很好啊，但這跟你買不買房的邏輯根本沒關聯性
你到底是覺得人需要一套屬於自己的房子，或是不需要？
你繼承你爸媽的房子所以不買房，這簡直是廢話，照你的邏輯應該繼承拿到後立刻賣掉
免得賣壓出現你很恐慌以後沒錢住養老院
: 談何下流老人？
還是那句話，買不起的，會有一百個理由說不要買房
簡單來說就是無法負擔的起這樣的生活，跟買房的判斷分析無關
買不起的不要買，不要做超過自己能力負擔的消費
買得起的我很少看到不買的，真有的是少數是好幾個國家到處跑的朋友，以旅館為家
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