※ 引述《foreverthink (曹雞拜振恰倪嵐)》之銘言：
: 看到八卦版一直在Po買房事宜
: 新聞也一直報
: 但是生活週遭根本沒有人買房
: 究竟有多少房仲在帶風向呢
: 還是建商趁這波想急著套現.....
先來看這筆資料
年份 人口數 出生人數 總生育率 65歲以上 佔比%
1997 21742815 326,002 1.77 1,752,056 8.10%
1998 21928591 271,450 1.47 1,810,231 8.20%
1999 22092387 283,661 1.56 1,865,472 8.40%
2000 22276672 305,312 1.68 1,921,308 8.60%
2001 22405568 260,354 1.4 1,973,357 8.80%
2002 22520776 247,530 1.34 2,031,300 9%
2003 22604550 227,070 1.24 2,087,734 9.20%
2004 22689122 216,419 1.18 2,150,475 9.50%
2005 22770383 205,854 1.12 2,216,804 9.70%
2006 22876527 204,459 1.12 2,287,029 10%
2007 22958360 204,414 1.1 2,343,092 10.20%
2008 23037031 198,733 1.05 2,402,220 10.40%
2009 23119772 191,310 1.03 2,457,648 10.60%
2010 23162123 166,886 0.895 2,487,893 10.70%
2011 23224912 196,627 1.07 2,528,249 10.90%
2012 23315822 229,481 1.27 2,600,152 11.20%
2013 23373517 199,113 1.07 2,694,406 11.50%
2014 23433753 210,383 1.17 2,808,690 12%
2015 23492074 213,598 1.18 2,938,579 12.50%
2016 23539816 208,440 1.17 3,106,105 13.20%
2017 23571227 193,844 1.13 3,268,013 13.90%
2018 23588932 181,601 1.06 3,433,517 14.60%
2019 23603121 177,767 1.05 3,607,127 15.30%
這份數據顯示幾個很簡單的訊息
1.總人口數是增加，但是65歲以上比例創新高，也就是說國家邁入老年化社會
這些人雖然是比較有買房的能力，但是比起同年齡層的過去，
房價上漲太快早就降低購買意願，並且這年紀購屋需求是最不迫切的
2.新生兒從1997年的32萬降至2019年的17萬，新生兒人數已經快腰斬了
你說這些人出生到需要購買房子的年齡 也許是28-45歲吧
比起以往同年齡層能買房子的人數是變多還是變少?
3.你覺得薪水漲的幅度有物價來的快嗎?
4.你覺得這幾年房子有蓋得比較少嗎?
這幾個問題仔細想過之後
就不會隨著這些人起舞了
反正老話一句 男人都喜歡嫩妹 年輕人都喜歡新房
未來買房的人數減少
房價要降是遲早的事
有哪個東西拼命生產 但是越來越少人買 還會漲的
或許房子有可能 你可以賭一賭啊
買還是會買 但是不需要急
現在會炒買房話題的 是因為這些人現在玩股票有點錢
如果你不是這族群的 有什麼道理沒賺特別多錢在跟他們一頭熱
又不是神經病