因為太多人相信
混凝土蓋的房子可以撐百年以上
像是歐洲某某某古蹟
但是，那是純混凝土
而且，歐洲地震少且不大
現在台灣蓋的房子百分之百都是鋼筋混凝土
好處就是利用鋼筋來支撐結構強度
讓柱與柱的間距可以加大，但沒鋼筋光靠混凝土就是會垮
可是鋼筋會生鏽，雖然外面有混凝土保護
但時間久了就是會生鏽，尤其是多雨的環境下
（相關問題請搜尋－混凝土中性化）
所以鋼筋混凝土的使用年限大部分定在50年
小魯不才，拆過幾間房子
30年以上的老透天，頂樓或外牆基本上雨水進得去的地方
沒看過鋼筋不銹的
就不論老透天老公寓鋼筋號數用多小、綁多疏了
然後就是管路老化的問題了
30年前的房子
用電量跟弱電系統可沒有現在這麼多
用電量增加，線徑平方就要增加
但沒有幾個買老房子的人會想要重拉電線
風險就是電線走火囉
然後30年前哪會有光纖到府跟第四台線路
所以都拉明線就算了，又不美化
結果就看到市區滿滿的蜘蛛網了
最後就是消防問題了
你看現在新聞住宅發生大火的畫面
是不是高達八成都是老房子
消防需要的防火避難空間、探知器、消防滅火裝置
通通沒有！
可是老房子就是便宜啊
一定年限後又不用繳房屋稅
火災地震這些事情又不一定會發生
安啦！