北台灣想買1字頭新屋？不考量這缺失 14行政區買得到
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記者張菱育／台北報導
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要在北台灣找1字頭房價，有哪些區域？統計北台灣1字頭新建案區域，發現新北、基隆、
桃園、新竹縣市等，都還有1字頭房價區，總共有14處行政區。但業者形容，這些區域恐
「比蛋殼區還外圍」。
據《住展》雜誌統計北台灣新建案1字頭房價區，新北市僅金山、瑞芳房價可見1字頭，成
交價落在每坪16.5~18萬元左右。基隆市有信義、中正、中山區，成交每坪18.6~19.6萬元
。桃園則包含龍潭、楊梅、新屋、觀音等區，每坪16.4~18.6萬元。新竹縣市則為香山、
湖口、新豐、寶山、竹東，每坪15.8~19.6萬元。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，六都當中1字頭房價區域正在快速消失當中，主要是因
土地取得價格不斷上漲，也帶動房價跟著上揚，導致北台灣要找到1字頭房價，只能是「
外圍的外圍、蛋殼區以外的地方」，對首購族來說，要買房更加辛苦，但若不想買在這麼
外圍的地方，也可以找像是鶯歌尖山地區、八里部分區域、淡海新市鎮近濱海路等區域，
還有機會找到親民房價。
何世昌指出，北台灣這些看似偏鄉的1字頭區域，推案件數不少，主要是房價便宜，能吸
引市中心的民眾購買，買方以首購族居多，也有部分換屋及退休族購買。
新北市的金山、瑞芳區域，房價難有漲勢，買方大多為在地客居多；而基隆因生活機能較
欠缺、屋齡普遍老舊、9成為山坡地，所以房價仍便宜，新建案1000萬元內就可買到3房加
車位。
金山像是「富貴名第」，實價登錄總價落在715~1098萬元左右，單價17.6~22.4萬元；「
金富華廈」開價每坪16.5~20萬元，3房加車位698萬元起。
基隆信義區新建案有「微笑台北」、「尊園」、「田園調布」、「喬璽」、「幸福首席」
等。其中「微笑台北」總戶數有1199戶，該案專案經理李賢德表示，開價每坪23~25萬元
，888萬元不含車位可買正3房及3+1房，1188萬元加車位，則可買到65坪的4房，買方有一
半是基隆在地客、一半為雙北客，這裡開車到內湖僅車程15~20分鐘，且房價親民，目前
已售8成。